ERSTBEZUG! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT KAUFOPTION IN NEUKIRCHEN/WALDE! NUTZEN SIE DIE CHANCE!

ERSTBEZUG! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT KAUFOPTION IN NEUKIRCHEN/WALDE!

LAGE:
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines neun Parteienhauses in Neukirchen am Walde im oberösterreichischen Hausruckviertel im Bezirk Grieskirchen. Die Umgebung ist ländlich geprägt und es gibt einige Ortschaften in der Nähe. Neukirchen am Walde garantiert eine gute Schulausbildung: Ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittel- und Landesmusikschule befinden sich direkt im Ort. Die Freizeit gestaltet sich ebenso sehr einfach: Die Gemeinde bietet zwei Tennisplätze, automatische Kegelbahnen, Asphalt- und Eisstockbahnen, Sportplätze, eine wunderschöne Naturbadeanlage sowie diverse Wander- und Radwege. Gegeben sind selbstverständlich auch Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar nur unweit entfernt), Gastronomiebetriebe und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle Sportplatzstraße und Schulzentrum fußläufig erreichbar).

DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG:
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Aufteilung:
• Vorraum
• Abstellraum
• Kellerersatzraum
• Bad
• WC sep.
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit angrenzender Küche
• Loggia

Neue Wohnanlage auf einen Blick:

• 9 geförderte Mietwohnungen
• 3 geschoßiges Wohnhaus
• 2- und 3-Zimmerwohnungen
• Wohnfläche von ca. 57 bis 76 m²
• zusätzlich Balkone oder Terrassen mit Grünflächen
• Kellerersatzräume
• Pelletsheizung
• Einzelraumlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
• Heizwärmebedarf (HWB): 43 kWh/m²a, fGEE: 0,69

Verfügbarkeit:
Bezug: voraussichtlich 3. Quartal 2024 - Baubeginn bereits erfolgt.

Kosten:
MIETE MIT KAUFOPTION:
Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.: voraussichtlich € 635,26
zuzüglich KFZ-Abstellplatz inkl. Umsatzsteuer.: € 27,36
Eigenmittel: € 28.577,00
vorläufiger voraussichtlicher Kaufpreis nach 10 Jahren: € 195.000,00

MIETE OHNE KAUFOPTION:
Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.: voraussichtlich € 717,66
zuzüglich KFZ-Abstellplatz inkl. Umsatzsteuer.: € 27,36
Finanzierungsbeitrag: € 3.858,00

Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein.

Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap