- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Koffer packen und einziehen - Ein neues Zuhause für anspruchsvolle Paare
1.288 €
82 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Etage2
Befristung-
Kaution4.000 €
Eugen Pfeifer
4310 Mauthausen
Die Marktgemeinde Mauthausen liegt am westlichen Rand des Machlands, im Bezirk Perg, unmittelbar an der Donau und ist 25 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt.
Spaziert man durch die ländliche Gemeinde, kann man Bauwerke, wie das Schloss Pragstein, ein Apothekenmuseum, ein Heimatmuseum und das Hoftheater Mauthausen sorgen für genügend kulturelle Erlebnisse. Der seit 2005 bestehende Donausaal wird als Veranstaltungsort für örtliche Bälle, Konzerte und ähnliches genutzt.
Auch sportlich kann die Freizeit in Mauthausen verbracht werden. Lokale Rad- und Wanderwege, örtliche Sportvereine und ein solarbeheiztes Erlebnisfreibad mit Beachvolleyball- und Bocciaplatz befinden sich in der Gemeinde. Außerdem führt der Donauradweg, der Donausteig sowie der Jakobsweg, auf denen man die facettenreiche Natur bewundern kann, direkt an Mauthausen vorbei.
Im Ort befinden sich des Weiteren auch noch eine Krabbelstube und zwei Kindergärten, die neben einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule Mauthausen für die Kinderbetreuung und -bildung sorgen. Auch das Angebot der Musikschule und Volksschule Mauthausen, sowie die örtliche Bücherei werden gerne genutzt.
Durch die Donau Straße B3 und die Mauthausner Straße B123 besteht eine gute Verkehrsverbindung in die umliegenden Örtlichkeiten. Öffentlichen Verkehrsmittel wie die Donauuferbahn und eine touristische Fährverbindung bestehen ebenfalls in der Marktgemeinde.
Spaziert man durch die ländliche Gemeinde, kann man Bauwerke, wie das Schloss Pragstein, ein Apothekenmuseum, ein Heimatmuseum und das Hoftheater Mauthausen sorgen für genügend kulturelle Erlebnisse. Der seit 2005 bestehende Donausaal wird als Veranstaltungsort für örtliche Bälle, Konzerte und ähnliches genutzt.
Auch sportlich kann die Freizeit in Mauthausen verbracht werden. Lokale Rad- und Wanderwege, örtliche Sportvereine und ein solarbeheiztes Erlebnisfreibad mit Beachvolleyball- und Bocciaplatz befinden sich in der Gemeinde. Außerdem führt der Donauradweg, der Donausteig sowie der Jakobsweg, auf denen man die facettenreiche Natur bewundern kann, direkt an Mauthausen vorbei.
Im Ort befinden sich des Weiteren auch noch eine Krabbelstube und zwei Kindergärten, die neben einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule Mauthausen für die Kinderbetreuung und -bildung sorgen. Auch das Angebot der Musikschule und Volksschule Mauthausen, sowie die örtliche Bücherei werden gerne genutzt.
Durch die Donau Straße B3 und die Mauthausner Straße B123 besteht eine gute Verkehrsverbindung in die umliegenden Örtlichkeiten. Öffentlichen Verkehrsmittel wie die Donauuferbahn und eine touristische Fährverbindung bestehen ebenfalls in der Marktgemeinde.
Laufende Kosten
Miete1.287,81 €
Preis pro m²15,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten112,77 €
Einmalige Kosten
Kaution4.000 €
Merkmale
Verfügbar ab Ab April 2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1958, Massivbauweise, Teilunterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 82,26 m²
1 Balkon
südseitig, Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Koffer packen und einziehen - Ein neues Zuhause für anspruchsvolle Pärchen oder Singles
Was Ihnen NUR diese Wohnung bietet:
•Eine TOP-Lage, von der andere nur träumen können!
•Ausreichend Platz für anspruchsvolle Singles oder Pärchen
•Erstbezug, neuwertig und kernsaniert
•Großer Balkon mit Ausblick in den herrlichen Garten
•Zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung
•Zwei KFZ-Stellplätze
•Kein Großstattlärm
Sie öffnen die Tür zu Ihrer Wohnung im Dachgeschoss und erleben das stimmungsvolle Ambiente. Auf der romantischen Loggia/Balkon entspannen Sie zu zweit und planen die weitere Zukunft.
Ihre VORTEILE mit dieser Wohnung:
•Bodenheizung für behagliches Wohngefühl.
•Großzügiger zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung.
•Platz für Fahrräder oder Kinderwagen.
•Zwei zugewiesene KFZ-Stellplätze, keine langwierige Parkplatzsuche mehr.
•Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur vor der Haustüre.
•Ruhige, begehrte Toplage von Mauthausen.
•Stressfreies, entspanntes Leben ohne Großstattlärm.
Kosten und Befristung für TOP 3 gestalten sich wie folgt:
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 oder wahlweise auf 5 Jahre befristet vermietet.
Sie können als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Kaution € 4.000,-
Nettomiete: € 987,12
Betriebskosten: € 112,77
Küchenmiete: € 70,85
Gesamtmiete (netto): 1170,74
10% Umsatzsteuer: 117,07
Gesamtmiete (brutto): € 1.287,81
Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie jetzt doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an!
Der Energieausweis vom 01.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 41 kWh/m²a, fGEE 0,76.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Was Ihnen NUR diese Wohnung bietet:
•Eine TOP-Lage, von der andere nur träumen können!
•Ausreichend Platz für anspruchsvolle Singles oder Pärchen
•Erstbezug, neuwertig und kernsaniert
•Großer Balkon mit Ausblick in den herrlichen Garten
•Zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung
•Zwei KFZ-Stellplätze
•Kein Großstattlärm
Sie öffnen die Tür zu Ihrer Wohnung im Dachgeschoss und erleben das stimmungsvolle Ambiente. Auf der romantischen Loggia/Balkon entspannen Sie zu zweit und planen die weitere Zukunft.
Ihre VORTEILE mit dieser Wohnung:
•Bodenheizung für behagliches Wohngefühl.
•Großzügiger zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung.
•Platz für Fahrräder oder Kinderwagen.
•Zwei zugewiesene KFZ-Stellplätze, keine langwierige Parkplatzsuche mehr.
•Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur vor der Haustüre.
•Ruhige, begehrte Toplage von Mauthausen.
•Stressfreies, entspanntes Leben ohne Großstattlärm.
Kosten und Befristung für TOP 3 gestalten sich wie folgt:
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 oder wahlweise auf 5 Jahre befristet vermietet.
Sie können als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Kaution € 4.000,-
Nettomiete: € 987,12
Betriebskosten: € 112,77
Küchenmiete: € 70,85
Gesamtmiete (netto): 1170,74
10% Umsatzsteuer: 117,07
Gesamtmiete (brutto): € 1.287,81
Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie jetzt doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an!
Der Energieausweis vom 01.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 41 kWh/m²a, fGEE 0,76.
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GewerblichEugen Pfeifer
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