- Einfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
WOHNTRAUM FÜR GENERATIONEN
239.000 €
201 m²6 Zimmer
Preis / m²1.188,4 €
Grundstücksfläche463 m²
Baujahr1956
Johannes Freiler
7312 Horitschon
Horitschon liegt im Burgenland, im Herzen des Blaufränkischlandes. Die ungarische Grenze ist etwa 10 km entfernt, Oberpullendorf rund 15 km, Eisenstadt und Mattersburg ca. 30 bis 40 km, und die Hauptstadt Wien etwa 90 km. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter eine Trafik, mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und Gasthäuser. Ein Kindergarten sowie Schulen befinden sich entweder direkt im Ort oder in den umliegenden Nachbargemeinden. Die Liegenschaft selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Ortszentrum.
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²1.188,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1956, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 1980, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 201,11 m²
Nutzfläche 430,36 m², Grundstücksfläche 463 m²
6 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
254 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,4
F
Beschreibung
Die zentrale Lage dieses familienfreundlichen Mehrparteienhauses erleichtert Ihnen und Ihren Familienmitgliedern die Organisation Ihres Alltags in Horitschon. Auf jeder Wohnebene befinden sich eine Küche, ein Bad, ein WC sowie ein Wohnzimmer mit Kaminofen. Derzeit stehen Ihnen insgesamt fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Weitere Räume befinden sich noch im Rohbau und bieten die Möglichkeit, zusätzliche Zimmer zu gestalten (Raumaufteilung siehe Plan). Dieses Schmuckstück bietet reichlich Platz zum Wohnen und für Ihre Hobbys.
Das Haus ist vollständig unterkellert, dort befinden sich eine gemütliche Stube, der Heizraum und weitere Lagerräume.
Die auf dem hinteren Grundstücksbereich befindlichen Garagen sind über eine seitliche Zufahrt erreichbar.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, der hintere Gebäudeteil kam 1969 hinzu, und 1980 wurde das obere Stockwerk ausgebaut.
Mit etwas Geschick und Geduld kann hier ein gemeinsames Lebensgefühl geschaffen werden.
Die Gemeindeabgaben (Kanal) belaufen sich aktuell auf € 127,29 pro Quartal, die Wasserkosten betragen ca. € 32,00 pro Quartal (verbrauchsabhängig) und die Strom- und Gaskosten liegen bei etwa € 73,- pro Monat (derzeit unbewohnt, abhängig vom Verbrauch).
Der Energieausweis vom 10.12.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 254 kWh/m²a, fGEE 3,40
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.
Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Das Haus ist vollständig unterkellert, dort befinden sich eine gemütliche Stube, der Heizraum und weitere Lagerräume.
Die auf dem hinteren Grundstücksbereich befindlichen Garagen sind über eine seitliche Zufahrt erreichbar.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, der hintere Gebäudeteil kam 1969 hinzu, und 1980 wurde das obere Stockwerk ausgebaut.
Mit etwas Geschick und Geduld kann hier ein gemeinsames Lebensgefühl geschaffen werden.
Die Gemeindeabgaben (Kanal) belaufen sich aktuell auf € 127,29 pro Quartal, die Wasserkosten betragen ca. € 32,00 pro Quartal (verbrauchsabhängig) und die Strom- und Gaskosten liegen bei etwa € 73,- pro Monat (derzeit unbewohnt, abhängig vom Verbrauch).
Der Energieausweis vom 10.12.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 254 kWh/m²a, fGEE 3,40
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
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Anbieter:in
GewerblichJohannes Freiler
