Sonniges Grundstück in Ruhelage in Loimersdorf, Nähe Engelhartstetten

Lage
Loimersdorf, Engelhartstetten
Beschreibung
Naturliebhaber-Familien aufgepasst- genialer Baugrund am Ende einer Sackgasse

Dieses exklusive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage, direkt neben dem beliebten Radweg auf der ehemaligen Bahntrasse Richtung Breitstetten – Orth an der Donau. Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine naturnahe Umgebung.

Grundstücksmerkmale:
• Einzigartige Aussicht: Westlich des Grundstücks befinden sich weitere Grundstücke mit Wohnbau-Widmung, die derzeit landwirtschaftlich als Äcker genutzt werden. Dies garantiert Ihnen einen freien Blick nach Westen und herrliche Sonnenuntergänge.
• Naturnahe Umgebung: Das Grundstück grenzt an ein idyllisches Bächlein, das über einen Grünstreifen erreichbar ist. Diese Nähe zur Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
• Familienfreundlich: Die ruhige Lage und die Nähe zu Rad- und Wanderwegen machen das Grundstück ideal für Familien und Naturliebhaber.

Besonderheiten:
• Lage: Ruhig und dennoch gut erreichbar, ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen.
• Öffentliche Verbindung nach Wien: die Bahnhöfe Schönfeld-Lassee und Marchegg an der ausgebauten Marchegger Ostbahn sind mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar, von dort ist man mit dem REX 8 in einer halben Stunde am Wiener Hauptbahnhof.
• Aktivitäten: perfekt für Radfahrer und Spaziergänger: Direkte Anbindung an den Radweg Richtung Breitstetten – Orth an der Donau. Der Naturpark Donauauen ist in unmittelbarer Nähe. Die Marchfeld-Schlösser, vor allem Schloss Hof, sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Eckdaten zum Grundstück:
• Größe: 1.079 m²
• Ausrichtung: N, O, S, W •Bebauungsdichte: 30 %
• Bauklasse: I, II
• Bauweise: offen
• Widmung als Baugrund seit 1961, kein Bauzwang

Zum Verkauf gelangt ein herrliches Baugrundstück. Das in der kleinen Ortschaft Loimersdorf situierte Grundstück bietet viele Möglichkeiten für den Bau von einem Einfamilienhaus. Laut Flächenwidmung und Bebauungsplan ist eine Bebauung von 30% in offener Bauweise möglich.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Naturparadies zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.