Helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Fischau Brunn

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) einer 2003 errichteten Wohnhausanlage in der wunderschönen Gemeinde Bad Fischau Brunn im Ortsteil Brunn an der Schneebergbahn.
Die Wohnung besticht durch ein helles Wohn-/Esszimmer mit einer großzügigen Fläche von ca. 30 m² und Zugang zum ~ 8 m² großen Balkon mit Markise. Anschließend an den Wohn-/Essraum befindet sich die 6,60 m² große Küche. 3 Schlafzimmer mit Flächen von ca. 13 – 15 m² bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Auch eine separate Toilette inkl. Handwaschbecken ist verfügbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum mit einer Fläche von ca. 1,7 m². Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 104 m² ist diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare geeignet.
Die Wohnung verfügt über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme sorgt. Die Böden im Ess- und Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet. Die Küche, beide Vorräume, sowie Badezimmer und WC verfügen über einen pflegeleichten Fliesenboden.

Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Toilette
Abstellraum
2 Vorräume

Ein eigenes Kellerabteil mit einer Fläche von 7,69 m² und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrrad-/Kinderwagenraum, ein praktischer Trockenraum sowie ein kleiner Spielplatz im Innenhof.

Kosten:
Verkaufspreis € 275.000
zzgl. NÖ Wohnbauförderung rund € 56.530 (wird monatlich von der Hausverwaltung verrechnet: aktuell € 222,82 bis 01.08.2037)

Lage:
Die Gemeinde Bad Fischau Brunn bietet die perfekte Kombination aus Landleben und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Bad Fischau Brunn liegt in einer malerischen Umgebung, umgeben von Wäldern und Wiesen, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, sowie Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Das historische Thermalbad bietet an heißen Tagen Abkühlung und zusätzlichen Erholungswert.