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  • Provisionsfrei
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Angenehme Grünlage bei der U4 Ober St. Veit

989
 
63 m²2 ZimmerTerrasse 4 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution2.967 €
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Manuel Plachner
Auhofstraße 86A, 1130 Wien,Hietzing

Laufende Kosten

Monatliche Kosten989 €
Preis pro m²15,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto899,09 €
USt. Gesamtbelastung89,91 €
Miete738,62 €
USt. Miete73,86 €
Betriebskosten160,47 €
USt. Betriebskosten16,05 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.967,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 02/2025
befristet auf 5 Jahre
Terrassenwohnung
Baujahr 1970, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 63 m²
1 Terrasse 4 m² südseitig
südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Gepflegte Terrassenwohnung in Grünlage und 5min. Fußweg zur U-Bahn!

Diese freundliche Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand, wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten und ist ausgerichtet in einen sympathischen Vorgarten, in angenehmer Süd-Nord-Ausrichtung.

LAGE:

In zentraler Lage des 13. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im barrierefreien Erdgeschoß, zurückversetzt mit einem sympathischen Vorgarten, in sonniger Süd-Nord-Ausrichtung.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 63m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer (nordseitig gelegen in den Innenhof) 1 Bad (mit Badewanne), 1 Toilette, 1 Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), eine abgetrennte Küche mit kleinem Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer mit kleiner Terrasse, südseitig in den Vorgarten der Liegenschaft gerichtet.

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <450m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <1.350m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <425m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.425m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <3.050m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <4.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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GewerblichADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Manuel Plachner
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