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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Helle 3-Zimmer-Wohnung zwischen Augarten und Prater! Citynahes Wohnen!

399.000
 
62 m²3 Zimmer
Preis / m²6.404,49 €
Etage2
Baujahr1900
webStar GmbHFrau Snezana Touchyn
1020 Wien
2. Leopoldstadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²6.404,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten251,54 €
Betriebskosten135,29 €
USt. Betriebskosten13,53 €
Monatliche Kosten Netto235,25 €
USt. Monatliche Kosten16,29 €
Sonstige Kosten Netto99,96 €
USt. Sonstige Kosten2,76 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2014, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 62,3 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
128,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,34
D

Beschreibung

LAGE UND UMFELD

Zum Verkauf gelangt eine schöne und besonders freundliche 3 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Jahrhundertwende-Haus. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 62,30 m² und ist in einem bezugsfertigen Zustand. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit Hausratsgegenständen ausgestattet. Die Lage im Herzen des 2. Bezirks bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur durch Geschäfte des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Banken sowie eine Vielzahl an Restaurants.

ECKDATEN

  • komplett möblierte Wohnung mit Hausratsgegenständen
  • Küche
  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 
  • Badzimmer mit Badewanne 
  • Wohnräume mit Parkettböden  
  • separate Toilette mit Fenster
  • Gasetagenheizung 
  • Lift 
  • Kellerabteil 
  • überdachter Fahrradstellplatz im Hof 

• Die Wohnung kann auch im Paket mit einer zweiten Wohnung erworben werden, die sich im gleichen Gebäude befindet. Die zweite Wohnung befindet sich unter der ersten Wohnung im zweiten Obergeschoss.

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Haltestellen der Straßenbahnlinien 5 und 0 direkt vor dem Haus, sowie die Buslinien N 29 und 5 B. Die U-Bahnlinien U1 und U2 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und die S- Bahn bietet ideale Verbindung zum Flughafen und Hauptbahnhof. Der Augarten sowie der Wiener Prater sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichwebStar GmbHFrau Snezana Touchyn
Video Live-Besichtigung
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