- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Perfekte kleine Singlewohnung mit Sonnenbalkon bei der Messe Graz
620 €
44 m²2 ZimmerLoggia
Etage4
Befristung-
Kaution1.500 €
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
Fröhlichgasse 75, 8010 Graz
Fröhlichgasse 75, 8010 Graz
öffentliche Anbindung direkt vor der Haustüre:
Buslinie 66 von St. Peter Schulzentrum über Messe nach Citypark und Don Bosco Bahnhof nach Grottenhof.
Buslinie 34 von Jakominiplatz über Augarten und Puntigamerstrasse nach Thondorf
Straßenbahnline 4 - 400m entfernt von Murpark über Hauptplatz und Hautpbahnhof nach Reininghaus
Nahversorger (Billa) 160m, Merkur Arena 1,3km, Raiffeisen Sportpark 250m, Augartenbad 900m, Stadthalle 500m
öffentliche Anbindung direkt vor der Haustüre:
Buslinie 66 von St. Peter Schulzentrum über Messe nach Citypark und Don Bosco Bahnhof nach Grottenhof.
Buslinie 34 von Jakominiplatz über Augarten und Puntigamerstrasse nach Thondorf
Straßenbahnline 4 - 400m entfernt von Murpark über Hauptplatz und Hautpbahnhof nach Reininghaus
Nahversorger (Billa) 160m, Merkur Arena 1,3km, Raiffeisen Sportpark 250m, Augartenbad 900m, Stadthalle 500m
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern620 €
Preis pro m²14,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete399,72 €
Betriebskosten140,28 €
Steuersatz20 %
Heizkosten80 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: Heizkosten € 80 lt. Vorschreibung der Fernwärme - lt. Vormieter aber nur € 55,-- (Gutschrift)
Kaution1.500 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Laminat, 4. Etage
Wohnfläche 44 m²
südseitig
1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung
Die Küche kann um € 500,-- Ablöse komplett übernommen werden und geht ins Eigentum des Mieters/der Mieterin über.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C
Beschreibung
Hier haben sie vielleicht ihre neu nette kleine Wohnung gefunden, die mit Ruhe, sonniger Aussicht, toller Raumaufteilung und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und Infrastruktur besticht. Sie ist im sportlichen 4. und zugleich obersten Stockwerk gelegen und bietet damit nicht nur Ruhe sondern auch eine schöne Aussicht entweder in Richtung Stadt zum Schlossberg oder in Richtung den sonnigen Süden.
Auf der eigenen Sichtgeschützten Loggia kann man somit nicht nur in der Sonne entspannen, sondern auch die Ruhe für sich alleine genießen. Ein Abstellraum wie ein eigener Keller dürfen natürlich nicht fehlen. Der kleine Garten steht den eigenen Hausbewohnern zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie!
Vorteile der Wohnung
• tolle platzsparende Raumaufteilung
• Balkon Hof-, und Sonnenseite
• oberstes Stockwerk - Ausblick, Sonne, Ruhe
• Heizkosten voraussichtlich günstiger (lt. Vormieter nur € 55,--!)
• perfekte Anbindung und Infrastruktur (GVB und Billa direkt bei der Wohnung)
• Entertainment in fussläufiger Umgebung (Stadthalle, Merkur Arena etc.)
und und und...
Mit der Bitte um Ihre E-Mail Anfrage und Zeitpunkt des Besichtigungswunsches, um gleich eine unverbindliche Einzelbesichtigung organisieren zu können, vielen Dank!
Provisionsfrei für den Mieter! Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co
Auf der eigenen Sichtgeschützten Loggia kann man somit nicht nur in der Sonne entspannen, sondern auch die Ruhe für sich alleine genießen. Ein Abstellraum wie ein eigener Keller dürfen natürlich nicht fehlen. Der kleine Garten steht den eigenen Hausbewohnern zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie!
Vorteile der Wohnung
• tolle platzsparende Raumaufteilung
• Balkon Hof-, und Sonnenseite
• oberstes Stockwerk - Ausblick, Sonne, Ruhe
• Heizkosten voraussichtlich günstiger (lt. Vormieter nur € 55,--!)
• perfekte Anbindung und Infrastruktur (GVB und Billa direkt bei der Wohnung)
• Entertainment in fussläufiger Umgebung (Stadthalle, Merkur Arena etc.)
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Dokumente
Anbieter:in
GewerblichHerr Thomas Riffel, MSc MBA
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