DEUTLICH PREISGESENKT !!! Happyness inklusive :Bestens aufgeteilte 3 Zimmer Gartenwohnung im Salzburger Süden ...

Von € 469.000.- jetzt auf € 429.000.- !Wer jetzt nicht kauft ist selber schuld :-)

Diese nette Wohnung mit eigenem Garten steht zum Verkauf an

Sie liegt im Salzburger Süden und ist aktuell noch Vermietet. ( Endet am 30.06.2027 )

Danach wäre das selber bewohnen problemlos möglich .

Auch wenn die Wohnung im 2ten Stock liegt haben Sie ihren EIGENEN Garten , den Sie durch das Stiegenhaus erreichen.

 

Bestens aufgeteilte 3 Zimmer, neuwertige Küche , Bad mit Badewanne , WM Anschluss und WC  wozu auch ein rund 80 qm Garten gehört

Die eigene Gartennutzung wird auch gerade ins Grundbuch eingetragen , ist aber jetzt schon auch Bestandteil der Wohnung

Verkehrsgünstig , sonnig , entspannend

Die jetzigen Mieter , eine sehr gut organisierte und nette WG zahlt auch seit Jahren pünktlich Ihre Miete

Das Haus hat schon neue Fenster, auch die Elektrik  ( von der Wohnung zum Sicherungskasten ) ist schon auf FI umgerüstet und gemacht worden

Das Parken ist dort mit dem Anwohnerausweis möglich

Aktuelle Mieteinnahme inkl. BK € 1500.- im Monat, solang bis Sie dann selbst dort wohnen

Rücklagenstrand für das Haus per 01.01.2023 sind  € 31.808,75 EUR

Zur Zeit stehen keine Sanierungen an, außer  die Klingelanlage soll erneuert werden

Dach ist sehr gut , Fenster sind schon erneuert.

Es gäbe noch soooo viel über die Wohnung zu Berichten.

Fordern Sie einfach per Mail Ihr Exposee mit vielen Bildern an.

Wenn das Ihre Anlage werden soll...., dann schauen wir uns die Wohnung einfach an .

Damit Ihr Wohntraum nicht länger ein Traum bleibt.Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung problemlos möglich,Gerne informieren wir Sie im Detail.Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungsterminmit Herrn Walter Rautzenberg unter Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap