{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001013","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8047","obj_title":"Doppelhaushälfte mit großem Garten in Graz Nähe LKH - Tolle Lage mit viel Potenzial! 4-Zimmer, Carportparkplatz!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000adGIy-1734088092-f398ad365d154085b89bd15549785619","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018511180","obj_purchasePrice":365000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

Doppelhaushälfte mit großem Garten in Graz Nähe LKH - Tolle Lage mit viel Potenzial! 4-Zimmer, Carportparkplatz!

365.000
 
83 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.377,55 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2000
TeamWohnWerk GmbHFrau Chantal Kuhn
Argenotstraße, 8047 Graz
✔ Ragnitz - Top-Wohngegend in Graz

✔ Ruhige und familiäre Lage

Einmalige Kosten

Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²4.377,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis: € 365.000,- inkl. Carportparkplatz
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2000, Neubau, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 83,38 m²
Gartenfläche 136,65 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
121,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C

Beschreibung

Helle Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in Graz Ragnitz

Zum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte in einer sehr begehrten Lage nahe dem LKH Graz. Das Haus bietet mit seinem großzügigen Garten viel Potenzial für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Umgebung, die gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das LKH, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche verbunden ist. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die für Familien oder Paare viel Platz bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet.

Der große Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Hier können Sie entspannen, spielen oder Ihre eigene grüne Oase schaffen. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Platz für Gartengeräte.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus in dieser tollen Lage zu erwerben, das Sie zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus machen können.

Lage: Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend in Ragnitz, unweit des Zentrums von Graz, bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gut ausgebauten Infrastrukturen, nahen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältigen Freizeitangeboten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Chantal Kuhn - Anbieter kontaktieren

Gebührenbefreiung:

keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

• auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.

Jungfamiliendarlehen:

Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichTeamWohnWerk GmbHFrau Chantal Kuhn
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie