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  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

74 m² Altbauwohnung im Eigentum - neben U1- Station / PROVISIONSFREI

369.000
 
73 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²4.920 €
Etage2
Baujahr1900
BESTREAL® Immobilienconsulting GmbHHerr Stephan Huemer
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Weyringergasse, 1040 Wien
4. Bezirk, neben U1-Station Weyringergasse, Ecke Favoritenstrasse - mit Zugang zum Hauptbahnhof, nahe zum Oberen Belvedere, Theresianum, ORF Kulturhaus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²4.920 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten225,24 €
Betriebskosten148,4 €
USt. Betriebskosten14,84 €
Monatliche Kosten Netto210,4 €
Sonstige Kosten Netto62 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, letzte Modernisierung 2019, Laminat, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 73,37 m²
Gesamtfläche 75 m², Gartenfläche 350 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 3,2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
169 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,07
E

Beschreibung

Sofort beziehbare helle 3 Zimmer - Wohnung, teilweise hof-  teils straßen-seitig gelegen. Saniertes Stilhaus bei der Kreuzung Weyringergasse (Einbahnstraße) / Favoritenstrasse.

Großer Innenhof + 300 m² hofseitiger Garten.

Altbauwohnung im 2. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², hohe Räume, Einbauküche, Badezimmer (Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschine mit Trockner).

Kein Lift. Moderne Liftanlage ist in Planung.

Parkettböden, Fliesen, Flügeltüren, Doppelfenster, Gaszentralheizung.  Die 3 Zimmer sind getrennt begehbar, Kellerabteil mit ca. 3,2 m² im Eigentum.

Die Wohnung war vermietet und ist jetzt frei, Zustand abgewohnt.

Neuer Energieausweis ist vorhanden.

*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:

https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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