- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
Laxenburgerstraße 2D, 1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten894,28 €
Preis pro m²24,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 2.682,84 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Parkett, 5. Etage
Gesamtfläche 36 m²
1 Terrasse 6,52 m²
Loggia
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Diese helle, ostseitig ausgerichtete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst:
• Einen einladenden Vorraum mit praktischem Abstellraum
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
• Einen abgetrennten Schlafbereich
• Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• Ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und elektrischem Handtuchheizkörper
• Kellerabteil
• Paketbox
• Echtholz Dielenparkettböden
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• große Fenster mit 3-fach-Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung
• Einbruchshemmende Eingangstür
• Audiosprechanlage
• modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
• Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen ; Trocknen
• Nutzen von Sauna, Co-Workingspace und Gemeinschaftsraum sind gebührenpflichtig und an die Hausverwaltung abzutreten
• hauseigene Photovoltaikanlage
• Fahrrad- ; Kinderwagenabstellräume
Beste Anbindung:
• Hauptbahnhof 3min fußläufig
• Stephansplatz 2 U-Bahn-Stationen
• Erste Campus ca. 10min fußläufig
• UNO City 20min mit U-Bahn
Anmietungskonditionen:
• Befristung: 3 Jahre, mit Möglichkeit der Verlängerung
• Provision: nein
• Mietvertragserstellungsgebühr: nein
• Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten)
• Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel (o. Bürgschaft), Ausweiskopie, Meldezettel
• Küche: nach Vereinbarung
Die Heiz-, Kühl- und Warmwasserversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien und wird durch die Firma TECHEM extra verrechnet. Die voraussichtliche Vorschreibung beträgt ca. Euro 97 Euro.
• Einen einladenden Vorraum mit praktischem Abstellraum
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
• Einen abgetrennten Schlafbereich
• Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• Ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und elektrischem Handtuchheizkörper
• Kellerabteil
• Paketbox
• Echtholz Dielenparkettböden
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• große Fenster mit 3-fach-Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung
• Einbruchshemmende Eingangstür
• Audiosprechanlage
• modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
• Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen ; Trocknen
• Nutzen von Sauna, Co-Workingspace und Gemeinschaftsraum sind gebührenpflichtig und an die Hausverwaltung abzutreten
• hauseigene Photovoltaikanlage
• Fahrrad- ; Kinderwagenabstellräume
Beste Anbindung:
• Hauptbahnhof 3min fußläufig
• Stephansplatz 2 U-Bahn-Stationen
• Erste Campus ca. 10min fußläufig
• UNO City 20min mit U-Bahn
Anmietungskonditionen:
• Befristung: 3 Jahre, mit Möglichkeit der Verlängerung
• Provision: nein
• Mietvertragserstellungsgebühr: nein
• Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten)
• Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel (o. Bürgschaft), Ausweiskopie, Meldezettel
• Küche: nach Vereinbarung
Die Heiz-, Kühl- und Warmwasserversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien und wird durch die Firma TECHEM extra verrechnet. Die voraussichtliche Vorschreibung beträgt ca. Euro 97 Euro.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung