- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Maklerfrei: Wunderschöne Eigentumswohnung mit Blick auf die Festung
359.000 €
108 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²3.324,07 €
Etage2
Baujahr1985
PrivatFranz Josef Dorfer
Max-Spaunstraße 5, 6330 Kufstein
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²3.324,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten481,35 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1985, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 108 m²
1 Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
74 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die großzügige und sehr gepflegte Eigentumswohnung im 2. Stock erstreckt sich über 108m² Wohnfläche zzgl. zwei Loggien, einem Kellerabteil und einer Garage.
Highlights:
Ruhige Eigentumswohnung in Zentrumsnähe
Ideal für Familien, Investoren oder als Zweitwohnsitz
Zwei Loggien (Küche und Wohnzimmer)
Wunderbare Aussicht auf die Festung Kufstein und den Pendling
Hell und sonnig mit Fenstern auf drei Seiten
Sehr geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Großes Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer
Zentralheizung (Fernwärme)
Hochwertige Einbauküche (Baujahr 2022)
Badezimmer und separates WC
Eigenes Kellerabteil mit Regalsystem
Eigene PKW Garage
Besucherparkplätze
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Gemeinschaftlicher Müllentsorgungsraum
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Kufsteiner Festungsberges und ist zentrumsnahe eingebettet in eine ruhige Siedlungsumgebung. Es gibt optimale Verkehrsanbindungen zur Erreichung von Schulen, Geschäften und Kulturstätten.
Das Zentrum und der Kufsteiner Wald sind zu Fuß leicht erreichbar.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Schulen in wenigen Gehminuten
Vielfache Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung im Zentrum
Sportliche Aktivitäten (Laufen, öffentliche Fitnessmeile) in Gehdistanz
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1% zzgl. Ust. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
(Notarkosten übernimmt der Verkäufer)
Makler- und somit provisionsfrei!
Ausstattung
4 Zimmerwohnung (Küche, WZ, SZ, KiZ, AZ)
Einbauküche (DAN-Küche Baujahr 2022)
Parkettböden
Bad mit Wanne inkl. Waschmaschinen-/Trockneranschluß
WC
Abstellraum
Kellerabteil 9 m²
2 Loggien (Küche und Wohnzimmer)
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Fernwärme
PKW-Garage
Abstellraum für Fahrräder (gemeinschaftlich)
Trockenraum (gemeinschaftlich)
Müllraum (gemeinschaftlich)
Fahrradraum (gemeinschaftlich)
Parkplatz / Gästeparkplatz
Zusatzinformationen
PKW Garage
Autostellplatz frei: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Baujahr: 1980
Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
monatliche Betriebskosten Basis 2024: €481,35 inkl. UST
provisionsfrei
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 74
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,19
fGEE Energieklasse: c
Die großzügige und sehr gepflegte Eigentumswohnung im 2. Stock erstreckt sich über 108m² Wohnfläche zzgl. zwei Loggien, einem Kellerabteil und einer Garage.
Highlights:
Ruhige Eigentumswohnung in Zentrumsnähe
Ideal für Familien, Investoren oder als Zweitwohnsitz
Zwei Loggien (Küche und Wohnzimmer)
Wunderbare Aussicht auf die Festung Kufstein und den Pendling
Hell und sonnig mit Fenstern auf drei Seiten
Sehr geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Großes Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer
Zentralheizung (Fernwärme)
Hochwertige Einbauküche (Baujahr 2022)
Badezimmer und separates WC
Eigenes Kellerabteil mit Regalsystem
Eigene PKW Garage
Besucherparkplätze
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Gemeinschaftlicher Müllentsorgungsraum
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Kufsteiner Festungsberges und ist zentrumsnahe eingebettet in eine ruhige Siedlungsumgebung. Es gibt optimale Verkehrsanbindungen zur Erreichung von Schulen, Geschäften und Kulturstätten.
Das Zentrum und der Kufsteiner Wald sind zu Fuß leicht erreichbar.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Schulen in wenigen Gehminuten
Vielfache Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung im Zentrum
Sportliche Aktivitäten (Laufen, öffentliche Fitnessmeile) in Gehdistanz
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1% zzgl. Ust. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
(Notarkosten übernimmt der Verkäufer)
Makler- und somit provisionsfrei!
Ausstattung
4 Zimmerwohnung (Küche, WZ, SZ, KiZ, AZ)
Einbauküche (DAN-Küche Baujahr 2022)
Parkettböden
Bad mit Wanne inkl. Waschmaschinen-/Trockneranschluß
WC
Abstellraum
Kellerabteil 9 m²
2 Loggien (Küche und Wohnzimmer)
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Fernwärme
PKW-Garage
Abstellraum für Fahrräder (gemeinschaftlich)
Trockenraum (gemeinschaftlich)
Müllraum (gemeinschaftlich)
Fahrradraum (gemeinschaftlich)
Parkplatz / Gästeparkplatz
Zusatzinformationen
PKW Garage
Autostellplatz frei: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Baujahr: 1980
Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
monatliche Betriebskosten Basis 2024: €481,35 inkl. UST
provisionsfrei
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 74
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,19
fGEE Energieklasse: c
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
PrivatFranz Josef Dorfer
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