Wohnung in Doppelhaushälfte in offener Bauweise in sehr ruhiger Lage

Das Stubaital bietet mit seinen 4 Skigebieten viel Erholungspotential im Winter und Sommer.

Trotz der sehr ruhigen Umgebung ist das Haus in der kleinen Siedlung Neugasteig gut angebunden.

Nächste Bushaltestelle in 230 m (Bus fährt im 20 Minuten Takt)
Volksschule Krössbach (800 m)
Übungslift Krössbach (500 m)
Mehre Gasthöfe in Laufweite
Nächster Supermarkt (3 km)
Alle andere Infrastruktur steht in Neustift zur Verfügung (6 km)

Tierhaltung ist erlaubt.
Eine Katzenklappe wäre schon vorhanden (wird bei Nichtnutzung ausgebaut).
Eine kleine, im Haus integrierte und frisch renovierte Ferienwohnung
(35 m2 max. 2 Personen + 1 Kind)
könnte optional mit dazu gemietet werden.
Eine E-Ladestation ist vorhanden (ablösbar).

Wohnfläche 146 m2 (EG & Obergeschoss)
Nutzfläche gesamt mit Keller und DG 214 m2
Garage 19 m2
plus 1 Abstellplatz vor der Garage

Aufteilung:

Erdgeschoss:
54 m2 (ohne Stiegenhaus & Windfang)
Terrasse 90 m2 (bei der Wohnfläche nicht eingerechnet)
Räume:
Diele
Stube
Wohnküche (mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Küchenofen (Holzbefeuerung), Dampfgarer (ablösbar), Einbau-Kaffeemaschine (Miele/Saeco ablösbar), zweiter Spülmaschine (ablösbar)

Obergeschoss:
92 m2 (ohne Stiegenhaus)
Balkon: 32 m2 (bei der Wohnfläche nicht eingerechnet)
Räume:
Vorraum
Wohnzimmer mit Kaminofen (ablösbar)
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschtischen
Toilette
Begehbarer Kleiderschrank

Dachgeschoss & Galerie:
19 m2 (bei der Wohnfläche nicht eingerechnet)
Könnte auch als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden

Keller:
48 m2 (ohne Stiegenhaus & Heizraum & Öltankraum)
(bei der Wohnfläche nicht eingerechnet)
Räume:
Flur
Weinkeller
Abstellraum
Sauna/ Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
Toilette

Strom nicht inkludiert!
Es wird im voraus monatlich eine á conto Zahlung für die sonstigen Nebenkosten in der Höhe von € 350,- mit der Mietzahlung in Rechnung gestellt und 1 x jährlich nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet!