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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Reserviert - Traumhaftes Wohnen mit Alpenpanorama in Reith bei Kitzbühel!

800.000
 
105 m²4,5 ZimmerBalkon 12 m², Garten
Preis / m²7.626,31 €
Etage-
Baujahr1993
SAW Consulting e.U.Frau Anke Schuch
6370 Reith bei Kitzbühel
Die Lage ist ruhig und naturnah, aber dennoch in der Nähe der beliebten Stadt Kitzbühel. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bushaltestelle. Auch die Skilifte und Wanderwege sind schnell und einfach zu erreichen

Einmalige Kosten

Kaufpreis800.000 €
Kaufpreis pro m²7.626,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: In den Betriebskosten sind ebenfalls enthalten: - Heizung - Tiefgaragenstellplatz
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten365,99 €
Betriebskosten113 €
USt. Betriebskosten11,3 €
Monatliche Kosten Netto334,73 €
USt. Monatliche Kosten31,26 €
Sonstige Kosten Netto121,91 €
Heizkosten Netto99,82 €
USt. Heizkosten19,96 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1993, Neubau, Massivbauweise, Parkett
Wohnfläche 104,9 m²
1 Balkon 11,93 m² südseitig
Garten
4,5 Zimmer
Kellerfläche 9,79 m², 2 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
109,57 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C

Beschreibung

Sie suchen nach einer großzügigen Wohnung im schönen Tirol? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Reith bei Kitzbühel und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohnen wünschen.

  • Eigentumswohnung in einem 6-Parteien-Haus (vorwiegend Eigentümer)
  • Wohnnutzfläche von ca. 100 m2
  • 4,5 Zimmer zentral begehbar
  • Dachgeschoss ohne Dachschrägen
  • überdachter Süd-Balkon
  • 2 Kellerräume mit Skischuhtrockner
  • Wasch-/Trockenraum und Allgemeinraum im Keller
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Letzte Sanierung 2023 (Kamin)

In einem 6-Parteien-Haus auf einer Fläche von ca. 100m² verteilen sich 4,5 Zimmer im Dachgeschoss (ohne Dachschrägen), die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge, vom Wohnzimmer aus blicken Sie in Richtung Hahnenkamm und im Schlafzimmer auf den Wilden Kaiser. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen.

Aufteilung der Wohnung:

  • Eingangsbereich
  • Diele
  • Küche mit Speis
  • Wohnzimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Gäste WC
  • Bad mit Badewanne und WC
  • Balkon

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige und überdachte Süd-Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur die atemberaubende Aussicht auf sich wirken lassen.

Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (350 m) optimal gegeben. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei, alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein fabelhaftes Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (NEU ab 01.07.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at)
3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSAW Consulting e.U.Frau Anke Schuch
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