Knappengasse 7, 6370 Kitzbühel
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.390.000 €
Kaufpreis pro m²14.946,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Abrissobjekt, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 93 m²
Grundstücksfläche 87 m²
Garten
6 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Elektro
Beschreibung
Das Stadthaus ist in eine sehr ruhigen Gasse in der nähe vom Zentrum mit großem Potenzial und liegt in einer Ruhelage mit einem kleinem Garten und sollte komplett neu gebaut werden.
Top Anlage Objekt mit großer Wertsteigerung bei einen Neubau sollte man über einen Keller und über einen Ausbau von einer Dachgeschosswohnung (36,46m²) nachdenken um den Platz so gut wie möglich auszunutzen dann bekommen Sie circa eine Wohnfläche von 179m² und Kellergeschoss mit 68m² hin.
Raumliste laut Bebauungsstudie:
Erdgeschoss: 69,51m²
Obergeschoss: 73,22m²
Dachgeschoss: 36,46m²
Kellergeschoss: 68,76m²
Das wäre insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von 247,95 m² laut Bebauungsstudie.
Lassen Sie Ihre Vorstellungen freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim in Kitzbühel ganz nach Ihren Wünsche und ganz nach Ihren Bedürfnisse an so wie es für Sie optimal ist!
Vom 1 Stock hat man einen schönen Ausblick auf die Streif und den Hahnenkamm
und mit der Dachgeschosswohnung wird es erst richtig Spektakuler da man das ganze
Gebiet in übersicht hat.
Zentrumsnah und ist eine sehr ruhigen Lage da es in einer Sackgasse Liegt.
Sehr nahe zum Zentrum nur 8 Minuten zu Fuß in den Stadtkern (600m) und in 2 Minuten sind sehr viele Einkaufsmöglichkeiten.
12 Minuten Gehweg zur Hahnenkammbahn (800m) und 15 Minuten Gehweg zur Hornbahn (1km).
2 Minuten zur Apotheke (110m) ein Nahversorger ist in 3 Minuten erreichbar (400m) ein Arzt ist in der gleicher Straße 1 Minute (50m) Diverse Restaurant, Cafe, Bars und Geschäfte sind gleich um die Ecke.
Zum Sportpark und Tennisplatz sind es 4 Minuten zu Fuß (250m)
Auch die 4 Golfplätze sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Golfplatz Rasmushof in 7 Minuten (1,2 km)
Golfplatz Eichenheim in 8 Minuten (3,8 km)
Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee-Reith in 12 Minuten (5,6 km)
Golfplatz Kaps in 4 Minuten (1,1 km)
Zum Schwarzsee brauchen Sie mit dem Auto nur 6 Minuten (2,7 m)
Die Ausbildungseinrichtungen sind auch sehr nahe
Kindergarten Vogelfeld 8 Minuten zu Fuß (600m)
Mittelschule und Hak in 7 Minuten (500m)
Volksschule in 9 Minuten (700m)
Nächste Bushaltestelle ist in 50m erreichbar.
Für fragen oder Besichtigung können Sie mir schreiben oder auch Telefonisch erreichen.
Auch ist eine Kaufabwicklung durch einen Immobilienmakler Ihres Vertrauens möglich wo dann die Üblichen Maklergebühren zusätzlich anfallen würden.
Top Anlage Objekt mit großer Wertsteigerung bei einen Neubau sollte man über einen Keller und über einen Ausbau von einer Dachgeschosswohnung (36,46m²) nachdenken um den Platz so gut wie möglich auszunutzen dann bekommen Sie circa eine Wohnfläche von 179m² und Kellergeschoss mit 68m² hin.
Raumliste laut Bebauungsstudie:
Erdgeschoss: 69,51m²
Obergeschoss: 73,22m²
Dachgeschoss: 36,46m²
Kellergeschoss: 68,76m²
Das wäre insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von 247,95 m² laut Bebauungsstudie.
Lassen Sie Ihre Vorstellungen freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim in Kitzbühel ganz nach Ihren Wünsche und ganz nach Ihren Bedürfnisse an so wie es für Sie optimal ist!
Vom 1 Stock hat man einen schönen Ausblick auf die Streif und den Hahnenkamm
und mit der Dachgeschosswohnung wird es erst richtig Spektakuler da man das ganze
Gebiet in übersicht hat.
Zentrumsnah und ist eine sehr ruhigen Lage da es in einer Sackgasse Liegt.
Sehr nahe zum Zentrum nur 8 Minuten zu Fuß in den Stadtkern (600m) und in 2 Minuten sind sehr viele Einkaufsmöglichkeiten.
12 Minuten Gehweg zur Hahnenkammbahn (800m) und 15 Minuten Gehweg zur Hornbahn (1km).
2 Minuten zur Apotheke (110m) ein Nahversorger ist in 3 Minuten erreichbar (400m) ein Arzt ist in der gleicher Straße 1 Minute (50m) Diverse Restaurant, Cafe, Bars und Geschäfte sind gleich um die Ecke.
Zum Sportpark und Tennisplatz sind es 4 Minuten zu Fuß (250m)
Auch die 4 Golfplätze sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Golfplatz Rasmushof in 7 Minuten (1,2 km)
Golfplatz Eichenheim in 8 Minuten (3,8 km)
Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee-Reith in 12 Minuten (5,6 km)
Golfplatz Kaps in 4 Minuten (1,1 km)
Zum Schwarzsee brauchen Sie mit dem Auto nur 6 Minuten (2,7 m)
Die Ausbildungseinrichtungen sind auch sehr nahe
Kindergarten Vogelfeld 8 Minuten zu Fuß (600m)
Mittelschule und Hak in 7 Minuten (500m)
Volksschule in 9 Minuten (700m)
Nächste Bushaltestelle ist in 50m erreichbar.
Für fragen oder Besichtigung können Sie mir schreiben oder auch Telefonisch erreichen.
Auch ist eine Kaufabwicklung durch einen Immobilienmakler Ihres Vertrauens möglich wo dann die Üblichen Maklergebühren zusätzlich anfallen würden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatReinhard E.
Nachricht
PrivatReinhard E.