- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
L(I)EBENSWERT – Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Pool in Taufkirchen an der Trattnach
573.000 €
141 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.068,74 €
Grundstücksfläche1.008 m²
Baujahr2011
ITH Sonnberger GmbH
4715 Taufkirchen an der Trattnach
Einmalige Kosten
Kaufpreis573.000 €
Kaufpreis pro m²4.068,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2011, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 140,83 m²
Nutzfläche 140,83 m², Grundstücksfläche 1.008 m², Sonstige Flächen 36 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+
Beschreibung
Stilvolles, neuwertiges Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.008 m². Das Haus bietet eine geräumige Doppelgarage, eine Gartenhütte mit praktischer, überdachter Abstellfläche und einen pflegeleichten Garten. Als Highlight ein Salzwasser-Pool mit Überdachung und Außendusche mit Warmwasser. Eine perfekte Immobilie für Paare oder Familien, die modernen und durchdachten Wohnkomfort schätzen!
Das Haus liegt eingebettet in einer familienfreundlichen Siedlung in Taufkirchen an der Trattnach, einer Gemeinde, die für ihre Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von Einfamilienhäusern und Wiesenflächen, genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, fernab von Lärm und Hektik. Gleichzeitig profitieren Sie von der angenehmen Nachbarschaft, die das Wohnumfeld besonders attraktiv macht. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und eine hervorragende Wohnqualität vereint – perfekt, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Baujahr: 2010 • Massivbau 50er-Ziegel • Heizung: Fussboden mit Erdwärme (Tiefenbohrung) + Kaminofen • Carat-Küche • Sanitär: Villeroy und Boch • Fussboden: Parkett Eiche und Fliesen • überdachtes Salzwasserpool • Gartendusche • überdachte Terrasse • Doppelgarage • SAT und Glasfaseranschluss • Rasenroboter • Gartenhütte mit überdachter Abstellfläche • Fenster: 3-fach-Verglasung mit elektrische Beschattung + Insektenschutz • Energieausweis: HWB 48 (B) | fGEE 0,62 (A+)
AUF DIESEM PORTAL SEHEN SIE NUR EINE KLEINE AUSWAHL VON BILDERN UND UNSERES OBJEKTBESTANDES.
Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel.
Mit unserem VIP-Vormerksystem erhalten Sie die neuesten Objekte noch vor der Veröffentlichung auf den verschiedenen Portalen und damit die nasenlänge Vorsprung um den Ankauf und Finanzierung zu prüfen. Unser gesamtes Immobilienangebot steht Ihnen für eine virtuelle Besichtigung vorab zur Verfügung. GARANTIERT VIRENFREI!
360° Besichtigung: wird mit dem Exposé mitgeliefert!! EINFACH ANFRAGEN!
MEHR DETAILS, BILDER, GRUNDRISSE UND IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF:
WWW.SONNBERGER.AT
Das Haus liegt eingebettet in einer familienfreundlichen Siedlung in Taufkirchen an der Trattnach, einer Gemeinde, die für ihre Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von Einfamilienhäusern und Wiesenflächen, genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, fernab von Lärm und Hektik. Gleichzeitig profitieren Sie von der angenehmen Nachbarschaft, die das Wohnumfeld besonders attraktiv macht. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und eine hervorragende Wohnqualität vereint – perfekt, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Baujahr: 2010 • Massivbau 50er-Ziegel • Heizung: Fussboden mit Erdwärme (Tiefenbohrung) + Kaminofen • Carat-Küche • Sanitär: Villeroy und Boch • Fussboden: Parkett Eiche und Fliesen • überdachtes Salzwasserpool • Gartendusche • überdachte Terrasse • Doppelgarage • SAT und Glasfaseranschluss • Rasenroboter • Gartenhütte mit überdachter Abstellfläche • Fenster: 3-fach-Verglasung mit elektrische Beschattung + Insektenschutz • Energieausweis: HWB 48 (B) | fGEE 0,62 (A+)
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