Schöne sanierte Wohnung/Nähe U4

In einem Jahrhundertwendehaus gelangt diese schöne im 2. Liftstock gelegene soeben sanierte Wohnung ab sofort zur Vermietung.
Die Wohnung ist auf die Steinbauergasse hin ausgerichtet und die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. 
Der Lift ist sehr klein und für den Transport z. B. eines Kinderwagens leider nicht geeignet.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer

• 2 Zimmer: (beide auch getrennt über das Vorzimmer begehbar)

• große Einbauküche mit anschließendem Essplatz und

• Abstellraum

• Bad: Dusche + Waschbecken + Waschmaschinen-Anschluss

• WC

Ausstattung:

• Einbauküche
• die Nassräume sind verfliest

Infrastruktur:

• Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.
• Durch die nahe gelegenen Stationen der Autobuslinien 12 A und 59 A und die
• Straßenbahnlinien 6 und 18 ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt.
• Die U-Bahnlinie 4, Station: Margaretengürtel, ist in einer Entfernung von ca. 400 Metern erreichbar.

Der Energieausweis wurde schon angefordert und wird in Kürze vorgelegt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gas: vorhanden