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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Nähe U3 Simmering - Pärchenwohnung mit viel Stauraum

835
 
59 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution2.504,58 €
ESTINA Immobilien GmbHFrau Edita Drina
Herbortgasse 28 / Am Kanal 73A, 1110 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten834,86 €
Preis pro m²14,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto758,97 €
USt. Gesamtbelastung75,89 €
Miete660,04 €
USt. Miete66 €
Betriebskosten98,93 €
USt. Betriebskosten9,89 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.504,58 €

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Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 58,57 m²
1 Balkon 4,23 m²
Freiflächen 4,23 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
34,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,13
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche und helle 2 Zimmer Wohnung mit einem Balkon und Abstellraum. Diese ist perfekt für Pärchen oder Jungfamilien geeignet. Die Wohnung ist optimal gelegen, durch die fußläufige Nähe zum Einkaufszentrum Simmering und den öffentlichen Anbindungen.

Raumaufteilung 1. Ebene:
• Vorraum
• voll ausgestattete neuwertige Küche 
• Wohnzimmer
• Abstellraum
• separate Toilette

Raumaufteilung 2. Ebene:
• Vorraum mit Platz für einen großen Schrank
• Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Enkplatz. In wenigen Gehminuten erreicht man die Simmeringer Hauptstraße. Dort befindet sich das Einkaufszentrum Simmering sowie ein Billa, ein Merkur, ein Eurospar, ein Hofer und ein Penny. Eine Vielfalt an Restaurants und Cafés sind ebenfalls in näherer Umgebung zu finden. 

öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 11, 71
Bus: 15A, 76A, 76B
S-Bahn: Bahnhof Simmering

Kosten:
Miete: € 834,86 inkl. BK und 10% USt. 
Kaution: € 2.504,58

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter Anbieter kontaktieren oder mobil unter Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichESTINA Immobilien GmbHFrau Edita Drina
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