- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Familienfreundliches Zuhause mit idealer Infrastruktur und Platz!
399.000 €
91 m²5 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²4.384,62 €
Etage1
Baujahr1972
SkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
5020 Salzburg
Nahe dem Zentrum, CDK und LKH mit hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Geh-Minuten entfernt finden Sie die wunderschöne Salzach, verschiedene Parks. Hier genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen Lage und haben dennoch die Möglichkeit, die Natur in unmittelbarer Nähe zu erleben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.384,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten434 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 91 m²
50 Wohneinheiten
1 Balkon
Loggia
5 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Lehen!
Diese einfache, aber gemütliche 5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 7-stöckigen Mehrparteienhauses bietet Ihnen die perfekte Wohnlösung für Jung und Alt. Nahe dem Interspar gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Bushaltestellen sowie dem LKH und CDK in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis Mai 2025), jedoch ist ein früherer Einzug laut Eigentümer möglich. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet Ihnen:
Wohnzimmer: Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia mit Markise – ideal für sonnige Tage!
Schlafzimmer: Geräumig und hell.
Zwei Kinderzimmer: Viel Platz für Ihre Familie oder als Arbeitszimmer.
Moderne Küche: Ausgestattet mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Einbau-Mikrowelle.
Esszimmer: Perfekt für gemeinsame Mahlzeiten.
Badezimmer: Mit Dusche und WC.
Einladender Flur: Bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, und die 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Zusätzlich gehören zur Wohnung:
Ein Kellerabteil
Ein gemeinnütziger Fahrradraum
Eine Waschküche
Ein Lift für bequemen Zugang
Sollte Ihr Interesse an diesem gemütlichen Eigenheim in der City geweckt sein, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und KIGA befinden sich in der Nähe der Wohnung!
Einkaufsmöglichkeiten:
Großes Lebensmittelgeschäft in ca. 100m und viele andere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Bank, Krankenhaus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 100m, S-Bahn ca. 700m, HBF Salzburg ca.1700m, Autobahnauffahrt ca. 1600m.
Diese einfache, aber gemütliche 5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 7-stöckigen Mehrparteienhauses bietet Ihnen die perfekte Wohnlösung für Jung und Alt. Nahe dem Interspar gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Bushaltestellen sowie dem LKH und CDK in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis Mai 2025), jedoch ist ein früherer Einzug laut Eigentümer möglich. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet Ihnen:
Wohnzimmer: Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia mit Markise – ideal für sonnige Tage!
Schlafzimmer: Geräumig und hell.
Zwei Kinderzimmer: Viel Platz für Ihre Familie oder als Arbeitszimmer.
Moderne Küche: Ausgestattet mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Einbau-Mikrowelle.
Esszimmer: Perfekt für gemeinsame Mahlzeiten.
Badezimmer: Mit Dusche und WC.
Einladender Flur: Bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, und die 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Zusätzlich gehören zur Wohnung:
Ein Kellerabteil
Ein gemeinnütziger Fahrradraum
Eine Waschküche
Ein Lift für bequemen Zugang
Sollte Ihr Interesse an diesem gemütlichen Eigenheim in der City geweckt sein, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und KIGA befinden sich in der Nähe der Wohnung!
Einkaufsmöglichkeiten:
Großes Lebensmittelgeschäft in ca. 100m und viele andere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Bank, Krankenhaus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 100m, S-Bahn ca. 700m, HBF Salzburg ca.1700m, Autobahnauffahrt ca. 1600m.
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Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
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