- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Nahezu perfekt für Jungfamilien/Studenten - in der Josefiau!
360.000 €
74 m²3 Zimmer
Preis / m²4.864,86 €
Etage5
Baujahr1966
SkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
5020 Salzburg
Diese Wohlfühloase befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in zentraler Lage im begehrten Stadtteil Salzburg-Süd, in der Josefiau.
Hier wohnen Sie nur wenige Minuten von der charmanten Salzburger Altstadt entfernt. Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Banken und Schulen.
Einen hohen Erholungswert sowie viele Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen das nahe gelegene Salzachufer. Das Naherholungsgebiet Hellbrunn ist dank der optimal ausgebauten Salzburger Radwege in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Sollten Sie mit dem Bus fahren wollen, ist das öffentliche O-Busnetz in der Alpenstraße bequem zu Fuß erreichbar.
Hier wohnen Sie nur wenige Minuten von der charmanten Salzburger Altstadt entfernt. Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Banken und Schulen.
Einen hohen Erholungswert sowie viele Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen das nahe gelegene Salzachufer. Das Naherholungsgebiet Hellbrunn ist dank der optimal ausgebauten Salzburger Radwege in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Sollten Sie mit dem Bus fahren wollen, ist das öffentliche O-Busnetz in der Alpenstraße bequem zu Fuß erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²4.864,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten322 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Unterkellert, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 74 m²
85 Wohneinheiten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Ihr erstes Eigenheim in ruhiger Wohnsiedlung – Ideal für Singles und Familien!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Salzburger Stadtteil Josefiau! Diese gepflegte Eigentumswohnung im 5. Lift-Stock eines Mehrparteienhauses bietet Ihnen eine gelungene Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Pärchen, Jungfamilien und Studenten.
Die Wohnung verfügt über:
1 Wohnzimmer mit französischem Balkon
1 Schlafzimmer
1 Büro/Kinderzimmer
Eine gepflegte Einbauküche
Ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche
Ein separates WC
Einen praktischen Abstellraum
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, und die Fenster sind doppelt verglast aus Kunststoff. Die Böden sind in Parkett, Laminat und Fliesen gehalten, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Ein kleiner Nachteil: Diese Wohlfühloase hat leider keinen Balkon. Zum Objekt gehören jedoch ein kleines Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum. Parkmöglichkeiten sind auf dem Gemeinschaftsparkplatz vor dem Haus vorhanden.
Besonders attraktiv ist die Lage aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zum Salzachwanderweg, auf dem Sie gemütlich mit dem Rad auch in die Innenstadt gelangen können. Diese feine Oase wird sicher nicht lange am Markt sein!
Vereinbaren Sie daher schnell Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Jannasch) und sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim in dieser ruhigen Wohnsiedlung. Erleben Sie Wohnkomfort und Lebensqualität in einer der begehrten Gegenden Salzburgs. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung!
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in Salzburg verfügbar. Volksschule in etwa 250m Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Öffentlicher Verkehr:
Bus in etwa 400m Entfernung, Bahnhof Salzburg-Süd in 2300m, Hauptbahnhof Salzburg in etwa 4900m.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Salzburger Stadtteil Josefiau! Diese gepflegte Eigentumswohnung im 5. Lift-Stock eines Mehrparteienhauses bietet Ihnen eine gelungene Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Pärchen, Jungfamilien und Studenten.
Die Wohnung verfügt über:
1 Wohnzimmer mit französischem Balkon
1 Schlafzimmer
1 Büro/Kinderzimmer
Eine gepflegte Einbauküche
Ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche
Ein separates WC
Einen praktischen Abstellraum
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, und die Fenster sind doppelt verglast aus Kunststoff. Die Böden sind in Parkett, Laminat und Fliesen gehalten, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Ein kleiner Nachteil: Diese Wohlfühloase hat leider keinen Balkon. Zum Objekt gehören jedoch ein kleines Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum. Parkmöglichkeiten sind auf dem Gemeinschaftsparkplatz vor dem Haus vorhanden.
Besonders attraktiv ist die Lage aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zum Salzachwanderweg, auf dem Sie gemütlich mit dem Rad auch in die Innenstadt gelangen können. Diese feine Oase wird sicher nicht lange am Markt sein!
Vereinbaren Sie daher schnell Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Jannasch) und sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim in dieser ruhigen Wohnsiedlung. Erleben Sie Wohnkomfort und Lebensqualität in einer der begehrten Gegenden Salzburgs. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung!
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in Salzburg verfügbar. Volksschule in etwa 250m Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Öffentlicher Verkehr:
Bus in etwa 400m Entfernung, Bahnhof Salzburg-Süd in 2300m, Hauptbahnhof Salzburg in etwa 4900m.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
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