- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Elegante Eigentumswohnung in Salzburg Gnigl Ihr neues Zuhause!
379.000 €
57 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.649,12 €
Etage2
Baujahr2006
SkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
5023 Salzburg
Im Nordosten von Salzburg im begehrten Stadtteil Gnigl gelegen, direkt an der Grenze der Kalkalpen und trotzdem wohnen Sie hier nur wenige Minuten von der charmanten Salzburger Altstadt entfernt.
Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Banken und Schulen.
Einen hohen Erholungswert finden Sie in unmittelbarer Nähe, denn z.B. der Gaisberg und Nockstein sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Banken und Schulen.
Einen hohen Erholungswert finden Sie in unmittelbarer Nähe, denn z.B. der Gaisberg und Nockstein sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²6.649,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten170 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2006, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 57 m²
6 Wohneinheiten
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
52,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
ELEGANTE EIGENTUMSWOHNUNG IN SALZBURG GNIGL
In einem gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Parteien, verteilt auf zwei Stockwerke, genießen Sie hier eine harmonische Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 57 m² im 2. Stock ist diese Wohnung der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen schätzen.
Eines der Highlights dieser Immobilie ist die hochwertige und voll ausgestattete Küche, die nahtlos in den direkt angrenzenden Wohn-, Essbereich übergeht. Der elegante Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich große und komplett überdachte Balkon, der mit seinen Holzfliesen aus thermobehandelter Buche nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein echtes Terrassen-Feeling sorgt. Dank der drei offenen Seiten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannen.
Das Badezimmer dieser Wohnung bietet sowohl eine Regendusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die energiesparenden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sind mit Insektenschutzgittern und Außenrollos ausgestattet. Jeder Raum verfügt über eine Fernbedienung für diese Rollos, sodass Sie bequem vom Bett aus Licht ins Dunkle oder umgekehrt bringen können.
Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einem eigenen Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten und den praktischen Nutzen dieser Wohnung erhöhen. Die Gebäudeeinheit verfügt zudem über einen allgemeinen Fahrradraum, eine Waschküche (mit reserviertem Stellplatz samt Anschlüssen) sowie einen großen Trockenraum.
Im Sommer 2020 wurde das Gebäude umfassend renoviert: Eine Fassadenreinigung samt Neuanstrich wurde durchgeführt, Malerarbeiten im Stiegenhaus abgeschlossen und neue Postkästen wurden montiert.
Die Wohnung ist SOFORT verfügbar und das Gebäude selbst wurde im Jahr 2006 errichtet. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt!
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Schulen:
Nächster Kindergarten: 400m
Nächste Volksschule: 500m
Nächste Mittelschule: 1.000m
Einkaufsmöglichkeiten:
Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 600m
Öffentlicher Verkehr:
Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Gnigl nur 190m entfernt
Nächste Bushaltestelle nur 180m
In einem gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Parteien, verteilt auf zwei Stockwerke, genießen Sie hier eine harmonische Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 57 m² im 2. Stock ist diese Wohnung der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen schätzen.
Eines der Highlights dieser Immobilie ist die hochwertige und voll ausgestattete Küche, die nahtlos in den direkt angrenzenden Wohn-, Essbereich übergeht. Der elegante Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich große und komplett überdachte Balkon, der mit seinen Holzfliesen aus thermobehandelter Buche nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein echtes Terrassen-Feeling sorgt. Dank der drei offenen Seiten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannen.
Das Badezimmer dieser Wohnung bietet sowohl eine Regendusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die energiesparenden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sind mit Insektenschutzgittern und Außenrollos ausgestattet. Jeder Raum verfügt über eine Fernbedienung für diese Rollos, sodass Sie bequem vom Bett aus Licht ins Dunkle oder umgekehrt bringen können.
Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einem eigenen Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten und den praktischen Nutzen dieser Wohnung erhöhen. Die Gebäudeeinheit verfügt zudem über einen allgemeinen Fahrradraum, eine Waschküche (mit reserviertem Stellplatz samt Anschlüssen) sowie einen großen Trockenraum.
Im Sommer 2020 wurde das Gebäude umfassend renoviert: Eine Fassadenreinigung samt Neuanstrich wurde durchgeführt, Malerarbeiten im Stiegenhaus abgeschlossen und neue Postkästen wurden montiert.
Die Wohnung ist SOFORT verfügbar und das Gebäude selbst wurde im Jahr 2006 errichtet. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt!
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Schulen:
Nächster Kindergarten: 400m
Nächste Volksschule: 500m
Nächste Mittelschule: 1.000m
Einkaufsmöglichkeiten:
Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 600m
Öffentlicher Verkehr:
Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Gnigl nur 190m entfernt
Nächste Bushaltestelle nur 180m
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
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