- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Harmonisches Wohnen in Wals: 99 m² für die ganze Familie entdecken!
645.000 €
99 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²6.515,15 €
Etage2
Baujahr1980
SkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
5071 Wals Siezenheim
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wals-Siezenheim, im Stadtteil Himmelreich. Umgeben von malerischen Landschaften und einer harmonischen Nachbarschaft, bietet diese Lage sowohl Privatsphäre als auch eine angenehme Gemeinschaft. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Die Nähe zur Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während die beeindruckende Fernsicht auf den Untersberg von Ihrem überdachten Balkon aus für entspannende Momente sorgt. Diese Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Umgebung macht die Wohnung zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause!
Die Nähe zur Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während die beeindruckende Fernsicht auf den Untersberg von Ihrem überdachten Balkon aus für entspannende Momente sorgt. Diese Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Umgebung macht die Wohnung zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause!
Einmalige Kosten
Kaufpreis645.000 €
Kaufpreis pro m²6.515,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten447 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1980, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 99 m²
9 Wohneinheiten
1 Balkon
5 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C
Beschreibung
FAMILIENFREUNDLICH MIT WEITSICHT: JA, DAS IST MÖGLICH: IN WALS-SIEZENHEIM!
In einem gepflegten Wohnhaus in Himmelreich -mit nur 9 Parteien und auf nur drei Stockwerke verteilt- genießen Sie eine harmonische Nachbarschaft und viel Privatsphäre.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 99 m², auf 5 Zimmer verteilt, liegt diese Wohnung im 2. Stock und ist der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen schätzen. Eines der Highlights dieser Immobilie ist die zentral gelegene und voll ausgestattete Küche 2022 und es bildet sich automatisch ein perfekter Familienmittel/Treffpunkt. Der elegante und absolut neuwertige EICHE-Parkettboden (2022) schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein weiteres Highlight ist der große und überdachte Balkon, mit außergewöhnlich freier (Untersberg) Fernsicht. Dank der drei offenen Seiten und der Ausrichtung nach Südosten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannen.
Das Badezimmer dieser Wohnung wurde 2022 neu gestaltet und verfügt über eine konische Designer-Badewanne mit Duschwand – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die Beschläge der energiesparenden Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung wurden im selben Jahr 2022 erneuert, genau wie der Wasserboiler und die Radiatoren!
Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und den praktischen Nutzen dieser Wohnung erhöht.
Die Gebäudeeinheit verfügt im Erdgeschoss zudem über einen allgemeinen Fahrradraum, eine Waschküche, einen Trockenraum sowie einem Aufenthaltsraum mit Tischtennis-Platte, was vor allem ein Highlight für Kinder ist.
Die Wohnung ist sofort verfügbar, wird gerade noch neu ausgemalt und das Gebäude selbst wurde im Jahr 1980 errichtet. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Schulen:
Nächster Kindergarten: 3.000m
Nächste Volksschule: 2.800m
Nächste Mittelschule: 3.600m
Einkaufsmöglichkeiten:
Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 800m
Weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe: Designer Outlet, Hofer Penny, Metro, Kino
Öffentlicher Verkehr:
Nächste Bushaltestelle: nur 350m
Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Aiglhof: 3.900m entfernt
In einem gepflegten Wohnhaus in Himmelreich -mit nur 9 Parteien und auf nur drei Stockwerke verteilt- genießen Sie eine harmonische Nachbarschaft und viel Privatsphäre.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 99 m², auf 5 Zimmer verteilt, liegt diese Wohnung im 2. Stock und ist der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen schätzen. Eines der Highlights dieser Immobilie ist die zentral gelegene und voll ausgestattete Küche 2022 und es bildet sich automatisch ein perfekter Familienmittel/Treffpunkt. Der elegante und absolut neuwertige EICHE-Parkettboden (2022) schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein weiteres Highlight ist der große und überdachte Balkon, mit außergewöhnlich freier (Untersberg) Fernsicht. Dank der drei offenen Seiten und der Ausrichtung nach Südosten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannen.
Das Badezimmer dieser Wohnung wurde 2022 neu gestaltet und verfügt über eine konische Designer-Badewanne mit Duschwand – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die Beschläge der energiesparenden Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung wurden im selben Jahr 2022 erneuert, genau wie der Wasserboiler und die Radiatoren!
Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und den praktischen Nutzen dieser Wohnung erhöht.
Die Gebäudeeinheit verfügt im Erdgeschoss zudem über einen allgemeinen Fahrradraum, eine Waschküche, einen Trockenraum sowie einem Aufenthaltsraum mit Tischtennis-Platte, was vor allem ein Highlight für Kinder ist.
Die Wohnung ist sofort verfügbar, wird gerade noch neu ausgemalt und das Gebäude selbst wurde im Jahr 1980 errichtet. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Schulen:
Nächster Kindergarten: 3.000m
Nächste Volksschule: 2.800m
Nächste Mittelschule: 3.600m
Einkaufsmöglichkeiten:
Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 800m
Weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe: Designer Outlet, Hofer Penny, Metro, Kino
Öffentlicher Verkehr:
Nächste Bushaltestelle: nur 350m
Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Aiglhof: 3.900m entfernt
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Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
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