- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Lichtdurchflutete Wohnoase in ruhiger Lage mit TG-Stellplaz!
270.000 €
34 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²7.941,18 €
Etage2
Baujahr1981
SkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Verweilen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Wanderwege, die zur aktiven Erholung einladen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Wanderwege, die zur aktiven Erholung einladen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²7.941,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1981, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 34 m²
21 Wohneinheiten
1 Balkon
1 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C
Beschreibung
Charmante Wohnoase sucht einen neuen Besitzer!
Diese Wohlfühl überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen ca. 5 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die kleine, aber feine, erst 5 Jahre junge und fast unbenutzte Küche ist modern gestaltet und bietet alle notwendigen Geräte wie Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld sowie eine Kühl- und Gefrierkombination.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich setzt den Raum wunderbar in Szene und schafft eine einladende Atmosphäre. Hier haben Sie einen hellen, offenen Raum, der vielseitig genutzt werden kann und direkten Zugang zum Balkon bietet.
Die Böden sind in hochwertigem Parkett und Feinsteinzeug gehalten, während die Fenster aus Holz mit 2-fach Verglasung für eine angenehme Wärmeisolierung sorgen. Beheizt wird diese Wohnperle durch eine Gaszentralheizung, bei der erst vor ca. 2 Jahren der Brenner erneuert wurde. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre, die zusätzlichen Schutz bietet.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem WC ausgestattet und rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer grünen, ruhigen und gepflegten Wohnanlage, die jedoch über keinen Aufzug verfügt. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, was Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Gerhard Jannasch) und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Kindergarten: 160m
Volksschule: 200m
Mittelschule: 200m
Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe;
Nächste Lebensmittelgeschäfte: ca. 550m
Öffentlicher Verkehr:
Nächste Bushaltestelle nur 190m entfernt
Nächste S-Bahn Haltestelle: "Salzburg Aiglhof" 1.300m
Hauptbahnhof Salzburg: 2.800m
Nächste Autobahnauffahrt: "Salzburg Mitte" 3700m
Diese Wohlfühl überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen ca. 5 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die kleine, aber feine, erst 5 Jahre junge und fast unbenutzte Küche ist modern gestaltet und bietet alle notwendigen Geräte wie Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld sowie eine Kühl- und Gefrierkombination.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich setzt den Raum wunderbar in Szene und schafft eine einladende Atmosphäre. Hier haben Sie einen hellen, offenen Raum, der vielseitig genutzt werden kann und direkten Zugang zum Balkon bietet.
Die Böden sind in hochwertigem Parkett und Feinsteinzeug gehalten, während die Fenster aus Holz mit 2-fach Verglasung für eine angenehme Wärmeisolierung sorgen. Beheizt wird diese Wohnperle durch eine Gaszentralheizung, bei der erst vor ca. 2 Jahren der Brenner erneuert wurde. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre, die zusätzlichen Schutz bietet.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem WC ausgestattet und rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer grünen, ruhigen und gepflegten Wohnanlage, die jedoch über keinen Aufzug verfügt. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, was Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Gerhard Jannasch) und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Kindergarten: 160m
Volksschule: 200m
Mittelschule: 200m
Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe;
Nächste Lebensmittelgeschäfte: ca. 550m
Öffentlicher Verkehr:
Nächste Bushaltestelle nur 190m entfernt
Nächste S-Bahn Haltestelle: "Salzburg Aiglhof" 1.300m
Hauptbahnhof Salzburg: 2.800m
Nächste Autobahnauffahrt: "Salzburg Mitte" 3700m
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