1210 Wien
Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischem Angebot bereit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Straßenbahn 30 und 31 direkt vor der Haustür, direkte Anbindung zur U6, S-Bahnen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Straßenbahn 30 und 31 direkt vor der Haustür, direkte Anbindung zur U6, S-Bahnen
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.900 €
Kaufpreis pro m²4.373,95 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Maisonette
Baujahr 1992, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 96 m²
Gesamtfläche 96 m²
Loggia
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
+ In zentraler Lage von Floridsdorf: als Anlegerobjekt, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Lift
+ Viel Erholung mit Blick ins Grüne dank einer verglasten Loggia mit 13 m²
+ Optimal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand und sofortiger Verfügbarkeit
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, 2 Bäder und einen flexiblen Grundriss
+ Ein Kellerabteil, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst schaffen Sorgenfreiheit im Alltag
+ Viel Erholung mit Blick ins Grüne dank einer verglasten Loggia mit 13 m²
+ Optimal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand und sofortiger Verfügbarkeit
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, 2 Bäder und einen flexiblen Grundriss
+ Ein Kellerabteil, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst schaffen Sorgenfreiheit im Alltag
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C
Beschreibung
Objektnr: 1064732
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Wien-Floridsdorf. Die urbane Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit diverser Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges, kulinarisches Angebot - was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die gemütliche Wohnung dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Auf 2 Etagen eines Mehrparteienhauses mit Lift erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 96 m². Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche ermöglicht erholsame Stunden und ein schönes Beisammensein mit Familie und Freunden. Als besonders komfortabel erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche, wobei jede Etage über ein eigenes Bad verfügt und somit Rückzugsorte geboten werden. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Großzügige 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien versorgen die Wohnung mit viel Tageslicht und einem Blick ins Grüne.
Zur Erholung und Entspannung lockt die große, verglaste Loggia mit 13 m² und Blick in den angrenzenden Park. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Keller mit einem eigenen Kellerabteil. Eine Garage sorgt für eine entspannte Parksituation. Ein Stellplatz kann für 67,- pro Monat angemietet werden. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. In der Wohnanlage stehen zudem Hobbyräume und ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Wien-Floridsdorf. Die urbane Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit diverser Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges, kulinarisches Angebot - was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die gemütliche Wohnung dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Auf 2 Etagen eines Mehrparteienhauses mit Lift erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 96 m². Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche ermöglicht erholsame Stunden und ein schönes Beisammensein mit Familie und Freunden. Als besonders komfortabel erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche, wobei jede Etage über ein eigenes Bad verfügt und somit Rückzugsorte geboten werden. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Großzügige 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien versorgen die Wohnung mit viel Tageslicht und einem Blick ins Grüne.
Zur Erholung und Entspannung lockt die große, verglaste Loggia mit 13 m² und Blick in den angrenzenden Park. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Keller mit einem eigenen Kellerabteil. Eine Garage sorgt für eine entspannte Parksituation. Ein Stellplatz kann für 67,- pro Monat angemietet werden. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. In der Wohnanlage stehen zudem Hobbyräume und ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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