- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Reihenhaus "Gipfelblick"
499.000 €
113 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.415,93 €
Grundstücksfläche115 m²
Baujahr1998
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5441 Abtenau
Abtenau, idyllisch im Salzburger Land gelegen, ist ein charmantes Dorf im Lammertal, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft. Der Ort befindet sich etwa 45 km südlich von Salzburg und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Im Sommer laden Wander- und Radwege sowie nahegelegene Seen zur Erholung ein, während im Winter das Skigebiet Dachstein West für Wintersportler attraktiv ist.
Abtenau selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier angenehm gestalten. Dank der Tauernautobahnanschlüsse Golling oder Hallein sowie guter Busverbindungen ist die Region verkehrstechnisch gut angebunden.
Abtenau selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier angenehm gestalten. Dank der Tauernautobahnanschlüsse Golling oder Hallein sowie guter Busverbindungen ist die Region verkehrstechnisch gut angebunden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²4.415,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten290 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 1998, Gepflegt, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 113 m²
Nutzfläche 176 m², Grundstücksfläche 115 m², Gartenfläche 55 m², Dachbodenfläche 36 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Garage, 1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Erdwärme
Beschreibung
Das charmante Reihenmittelhaus "Gipfelblick" bietet über 90m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, welche um rund 23m² im Dachgeschoss erweiterbar ist.
Diese Fläche im Dachgeschoß lässt sich in ein Studio - auf Wunsch mit einem weiteren Badezimmer - verwandeln und begeistert durch Raumhöhe und Ausblick.
Das Grundstück samt möglicher Parkplätze umfasst insgesamt 364 m² und befindet sich jeweils im selbstbestimmten Realeigentum.
Das Haus mit optimaler Süd-West-Ausrichtung bietet einen Garten mit Natursteinschlichtung sowie eine gemütliche Terrasse mit Blick auf die umliegenden Gipfel.
Die bereits bestehende Erdwärmeheizung (Tiefenbohrung) sowie die Solaranlage am Dach für Warmwasser ist Garant für nachhaltiges Wohnen und sorgt für erwartbar erfreuliche Betriebskosten.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Gartenblick und direktem Zugang ins Freie. Hier können Sie entspannen und gesellige Grillabende mit Familie und Freunden genießen.
Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster-WC und Waschmaschinenanschluss – ideal für persönliche Rückzugsmöglichkeiten.
Das unausgebaute Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für Erweiterung und kann in einen ansprechenden Studiobereich mit herrlichem Ausblick verwandelt werden.
Fast 50m² Kellerfläche bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbies.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zum Aufpreis eine Garage (25.000 €) , ein Carport (15.000 €) sowie ein Freistellplatz (9.000 €) zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass einige der Bilder Visualisierungen sind.
Das Haus wird unmöbliert verkauft.
Energieausweis in Arbeit.
Diese Fläche im Dachgeschoß lässt sich in ein Studio - auf Wunsch mit einem weiteren Badezimmer - verwandeln und begeistert durch Raumhöhe und Ausblick.
Das Grundstück samt möglicher Parkplätze umfasst insgesamt 364 m² und befindet sich jeweils im selbstbestimmten Realeigentum.
Das Haus mit optimaler Süd-West-Ausrichtung bietet einen Garten mit Natursteinschlichtung sowie eine gemütliche Terrasse mit Blick auf die umliegenden Gipfel.
Die bereits bestehende Erdwärmeheizung (Tiefenbohrung) sowie die Solaranlage am Dach für Warmwasser ist Garant für nachhaltiges Wohnen und sorgt für erwartbar erfreuliche Betriebskosten.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Gartenblick und direktem Zugang ins Freie. Hier können Sie entspannen und gesellige Grillabende mit Familie und Freunden genießen.
Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster-WC und Waschmaschinenanschluss – ideal für persönliche Rückzugsmöglichkeiten.
Das unausgebaute Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für Erweiterung und kann in einen ansprechenden Studiobereich mit herrlichem Ausblick verwandelt werden.
Fast 50m² Kellerfläche bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbies.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zum Aufpreis eine Garage (25.000 €) , ein Carport (15.000 €) sowie ein Freistellplatz (9.000 €) zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass einige der Bilder Visualisierungen sind.
Das Haus wird unmöbliert verkauft.
Energieausweis in Arbeit.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
Erfahre mehr über die Immobilie
IMMORIST GmbH
Verifiziert von ImmoScout24