#SQ - MODERNE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT ZENTRALER WOHNKÜCHE - WG GEEIGNET

Diese modernisierte Altbauwohnung im Herzen von Hernals bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² erwartet Sie ein einladender, loftartiger Wohnbereich mit offener Küche und drei getrennt begehbare Zimmer – ideal für Geselligkeit und modernes Wohnen.

Ausstattung:

• Badezimmer: Geräumig mit Dusche und Badewanne ausgestattet
• Separate Toilette
• Netzwerk-Infrastruktur: Die Wohnung wurde vormals teilweise als Büro genutzt und verfügt über eine professionelle Netzwerkverkabelung sowie einen Serverraum
• Fußbodenheizung: Effiziente Kombi-Gastherme mit Warmwasserspeicher
• Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen im Bad und WC

Highlights:

• WG-GEEIGNET - Perfekte Raumaufteilung für Wohnen oder Arbeiten
• Zentrale und begehrte Lage in 1170 Wien mit hervorragender Infrastruktur
• Hervorragende Verkehrsanbindung und Nahversorgung

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als moderne Bürofläche.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Kontaktdaten:

Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren für weitere Fragen und Besichtigungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Sparen Sie bis zu 2,3% an Kauf-Nebenkosten: **Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap