- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnträume leben: Großzügiges Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in Hohenruppersdorf
579.000 €
213 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.718,3 €
Grundstücksfläche878,22 m²
Baujahr2024
McMakler Team Österreich
2223 Hohenruppersdorf
Lage: Grüne und ruhige Umgebung dank Feldrandlage - ideal für Familien und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Kindergarten ist nur 200 m entfernt, Volksschule und Mittelschule befinden sich in 300 m Distanz
Nahversorgung: "Nah&Frisch", Bäckerei und Trafik vor Ort, 20 Autominuten zum G3-Shoppingresort
Anbindung: direkte Busverbindung nach Wien-Floridsdorf, Autobahn komfortabel erreichbar
Bildung und Betreuung: Kindergarten ist nur 200 m entfernt, Volksschule und Mittelschule befinden sich in 300 m Distanz
Nahversorgung: "Nah&Frisch", Bäckerei und Trafik vor Ort, 20 Autominuten zum G3-Shoppingresort
Anbindung: direkte Busverbindung nach Wien-Floridsdorf, Autobahn komfortabel erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis579.000 €
Kaufpreis pro m²2.718,3 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 213,22 m²
Gesamtfläche 213 m², Grundstücksfläche 878,22 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
+ In familienfreundlicher Feldrandlage, beschaulich in einer Nebenstraße, eignet sich als Investment oder zur Eigennutzung, Energieeffizienz-Pluspunkt: Solarenergie und Erdwärme
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 878 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Genießen Sie den modernen Top-Zustand des Neubaus - Erstbezug!
+ Komfort durch hochwertige Ausstattung: Einbauküche, Fußbodenheizung und Alarmanlage
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank Garagenstellplatz
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 878 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Genießen Sie den modernen Top-Zustand des Neubaus - Erstbezug!
+ Komfort durch hochwertige Ausstattung: Einbauküche, Fußbodenheizung und Alarmanlage
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank Garagenstellplatz
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Objektnr: 1064315
Dieses moderne Einfamilienhaus präsentiert sich als ideale Wahl für Familien. Durch die Feldrandlage profitieren Sie von einer grünen Umgebung - ideal für Menschen, die Naturverbundenheit schätzen. Zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 2024 zählt der Top-Zustand: Als Erstbezug genießen Sie hier zeitgemäßes Wohnambiente. Hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung sorgen in jedem Raum für angenehmen Komfort, während die moderne Wärmepumpe mit Erdwärme und eine PV-Anlage mit 10,84 kWh für nachhaltige Energieversorgung stehen. Eine 10.000-Liter-Regenwasserzisterne ermöglicht zudem eine umweltfreundliche Gartenbewässerung.
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 6 Zimmer. 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden. Das Erdgeschoß verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich mit angrenzender, stilvoller Küche. Ein Schlafzimmer mit luxuriösem En-Suite Badezimmer und Schrankraum rundet das Angebot ab. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 separate WC. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Alarmanlage, elektrische Raffstore und einen Kaminanschluss. Im Dachgeschoss eröffnen sich dank der flexiblen Raumaufteilung viele Möglichkeiten, darunter eine zweite Wohnküche mit vorhandenen Anschlüssen.
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die bei Bedarf erweitert werden kann, sowie einem großzügigen Garten. Der voll beheizbare Keller bietet neben einer Waschküche, einem Technikraum und einer Werkstatt mit Starkstromanschluss auch reichlich Stauraum. Eine Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte sorgt für Ordnung und Funktionalität. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Dieses moderne Einfamilienhaus präsentiert sich als ideale Wahl für Familien. Durch die Feldrandlage profitieren Sie von einer grünen Umgebung - ideal für Menschen, die Naturverbundenheit schätzen. Zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 2024 zählt der Top-Zustand: Als Erstbezug genießen Sie hier zeitgemäßes Wohnambiente. Hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung sorgen in jedem Raum für angenehmen Komfort, während die moderne Wärmepumpe mit Erdwärme und eine PV-Anlage mit 10,84 kWh für nachhaltige Energieversorgung stehen. Eine 10.000-Liter-Regenwasserzisterne ermöglicht zudem eine umweltfreundliche Gartenbewässerung.
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 6 Zimmer. 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden. Das Erdgeschoß verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich mit angrenzender, stilvoller Küche. Ein Schlafzimmer mit luxuriösem En-Suite Badezimmer und Schrankraum rundet das Angebot ab. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 separate WC. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Alarmanlage, elektrische Raffstore und einen Kaminanschluss. Im Dachgeschoss eröffnen sich dank der flexiblen Raumaufteilung viele Möglichkeiten, darunter eine zweite Wohnküche mit vorhandenen Anschlüssen.
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die bei Bedarf erweitert werden kann, sowie einem großzügigen Garten. Der voll beheizbare Keller bietet neben einer Waschküche, einem Technikraum und einer Werkstatt mit Starkstromanschluss auch reichlich Stauraum. Eine Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte sorgt für Ordnung und Funktionalität. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!
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