- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
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NEUBAU Edelrohbau #Einfamilienhaus mit Garage
498.500 €
162 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.073,93 €
Grundstücksfläche480 m²
Baujahr2024
c/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
9020 Gottesbichl
Diese Liegenschaft befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohnbezirk am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Klagenfurt gelegen.
Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt, sowie der wunderbare Wörthersee sind in wenigen Fahrminuten bequem mit dem Auto erreichbar.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Die unmittelbare Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zum Flughafen Klagenfurt machen die Lage dieses Objektes ebenso attraktiv.
Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt, sowie der wunderbare Wörthersee sind in wenigen Fahrminuten bequem mit dem Auto erreichbar.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Die unmittelbare Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zum Flughafen Klagenfurt machen die Lage dieses Objektes ebenso attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.500 €
Kaufpreis pro m²3.073,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neubau, Rohbau
Wohnfläche 162,17 m²
Grundstücksfläche 480 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie - Einfamilienhaus im Edelrohbau!
Das Haus mit seinen rd.162 m², gliedert sich in zwei Ebenen und beherbergt insgesamt 6 Räume, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können – ideale Voraussetzungen, um den Alltag mit seiner ganzen Fülle zu genießen.
Eine traumhafte Terrasse, auf welcher Sie die Seele abseits des Trubels baumeln lassen können, runden dieses Immobilienangebot ab.
Für Ihr Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Eingang/Garderobe
• Gäste-WC
• Badezimmer
• Gästezimmer
• Wohnbreich
• Wohnküche
Obergeschoss:
• Flur / Stiegenhaus
• Badezimmer
• Schlafraum 1
• Schlafraum 2
• Schlafraum 3
• Dachterrasse über Garage
Auf Wunsch kann das Haus auch fertig ausgebaut bzw. ausgesttattet erworben werden. Hierzug beraten wir Sie gerne persönlich.
Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/pnt5
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Das Haus mit seinen rd.162 m², gliedert sich in zwei Ebenen und beherbergt insgesamt 6 Räume, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können – ideale Voraussetzungen, um den Alltag mit seiner ganzen Fülle zu genießen.
Eine traumhafte Terrasse, auf welcher Sie die Seele abseits des Trubels baumeln lassen können, runden dieses Immobilienangebot ab.
Für Ihr Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Eingang/Garderobe
• Gäste-WC
• Badezimmer
• Gästezimmer
• Wohnbreich
• Wohnküche
Obergeschoss:
• Flur / Stiegenhaus
• Badezimmer
• Schlafraum 1
• Schlafraum 2
• Schlafraum 3
• Dachterrasse über Garage
Auf Wunsch kann das Haus auch fertig ausgebaut bzw. ausgesttattet erworben werden. Hierzug beraten wir Sie gerne persönlich.
Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/pnt5
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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