Provisionsfrei
Balkon
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Montecuccoliplatz - 3 Zimmer Neubau mit Balkon zu vermieten

1.100 €

81 m²3 ZimmerBalkon 4 m²

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1130 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.100 €

Preis pro m²13,51 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.000 €

USt. Gesamtbelastung100 €

Miete826,06 €

USt. Miete82,61 €

Betriebskosten173,94 €

USt. Betriebskosten17,39 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Neubau, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 81,42 m²

Gesamtfläche 81,42 m², Nutzfläche 81,42 m², Grundstücksfläche 81,42 m²

1 Balkon 4 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

73,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4,59

Beschreibung

1130 Wien - Montecuccoliplatz

3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon zu vermieten,

die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 15. Februar 2025 bezogen werden,

die Buslinien 8A, 56A, 56B, 58A und 58B sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,

1. Stock (ohne Lift) ,

ca. 81,42m2 Wohnfläche zzgl. ca. 4,00m2 Balkon,

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, separate Einbauküche, geräumiges Vorzimmer,

Bad mit Dusche,

separates WC,

Gasetagenheizung

Mietdauer: 3 Jahre,

1 Abstellraum steht zur Verfügung,

1 Kellerabteil vorhanden,

BMM: € 1.100,00 (inkl. BK und 10% UST.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap