Provisionsfrei
Parkplatz
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

RARITÄT Mietwohnung in Traumlage

719 €

72 m²4 ZimmerGarten

Etage1

Befristung-

Kaution2.156,31 €

GT7 Prime Holding GmbHHerr Michael Kriechbaumer

Haid 44, 4190 Bad Leonfelden

Das Gebäude befindet sich in der Straße Haid 44, am Ende einer Sackgasse in einer idyllischen Gegend in Bad Leonfelden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 5 Autominuten, notfalls fußläufig erreichbar. Auch den Bus erreichen Sie zu Fuß in nur 2 Minuten. Der großzügige Garten bietet ein absolutes Wohlfühlambiente für Jung und Alt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten718,77 €

Preis pro m²7,64 €

Gesamtbelastung Netto651,61 €

USt. Gesamtbelastung67,16 €

Gesamtmiete694,77 €

Gesamtmiete Netto631,61 €

USt. Gesamtmiete63,16 €

Miete550 €

USt. Miete55 €

Betriebskosten81,61 €

USt. Betriebskosten8,16 €

Heizkosten Netto20 €

USt. Heizkosten4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.156,31 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1996, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Krüppelwalmdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 72 m²

Nutzfläche 72 m²

Garten

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Ofenheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

47,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,92

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 67 m² große 3 Zimmerwohnung in Bad Leonfelden. Mit seiner schönen Fassade fällt das Gebäude durchaus ins Auge!

Die Mietwohnung gliedert sich in folgende Bereiche:

Wohn-/Esszimmer
Küche
Bad/WC
2 Schlafzimmer
Flur

Ein Kellerabteil ist in der Miete inbegriffen. Ein Kfz-Stellplatz kann um € 33,60 mtl. dazugemitet werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Die Wohnung bietet die einzigartige Möglichkeit sich seine Wohnträume in grüner und ruhiger Lage zu verwirklichen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.475m
Apotheke <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <1.450m
Kindergarten <1.425m

Nahversorgung
Supermarkt <1.475m
Bäckerei <1.700m

Sonstige
Bank <1.700m
Geldautomat <1.700m
Post <1.775m
Polizei <1.925m

Verkehr
Bus <175m
Flughafen <9.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eine Vorort Besichtigung oder digitale Führung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

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GewerblichGT7 Prime Holding GmbHHerr Michael Kriechbaumer

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*RARITÄT* Mietwohnung in Traumlage