- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Perfekte Anlage-Wohnung mit 3 extra begehbaren Zimmern in Bestlage bei UNI mit mit 2 Balkonen und extra Ess-Küche
298.000 €
100 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.980 €
Etage3
Baujahr70er
FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
8010 Graz
Merangasse - perfekte Lage zwischen UNI-Technik-LKH/Med-UNI
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²2.980 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten380,04 €
Betriebskosten213,84 €
USt. Betriebskosten21,38 €
Monatliche Kosten Netto334,52 €
USt. Monatliche Kosten45,52 €
Heizkosten120,68 €
USt. Heizkosten24,14 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 70er, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung teilw., Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 100 m²
Gesamtfläche 100 m²
2 Balkone
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
• gepflegter Zustand
• Haus wurde thermisch saniert
• erstklassige Lage
-2 Balkone
• Haus wurde thermisch saniert
• erstklassige Lage
-2 Balkone
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
Die helle freundliche Wohnung besteht aus Diele, 3 extra begehbaren großen Räumen, möblierter Küche mit Esszimmer, kleinem Wannenbad, extra WC, AR und 2 Balkonen.
Durch Ihre Aufteilung und Lage eignet sie sich perfekt für 3 Studenten oder auch eine Kleinfamilie!
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne weitere Investitionskosten umgehend vermietet oder bezogen werden.
Je nach Verfügbarkeit darf man mit einem Auto auf dem allgemeinen Stellplatz vor dem Haus parken.
Mit Stad 10/2024 ist noch ein außerbücherliches Darlehen in Höhe von EUR 2.699,52 von der thermischen Sanierung des Hauses aus dem Jahr 2012/2013 offen (monatliche Tilgung EUR 52,96)!
Durch Ihre Aufteilung und Lage eignet sie sich perfekt für 3 Studenten oder auch eine Kleinfamilie!
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne weitere Investitionskosten umgehend vermietet oder bezogen werden.
Je nach Verfügbarkeit darf man mit einem Auto auf dem allgemeinen Stellplatz vor dem Haus parken.
Mit Stad 10/2024 ist noch ein außerbücherliches Darlehen in Höhe von EUR 2.699,52 von der thermischen Sanierung des Hauses aus dem Jahr 2012/2013 offen (monatliche Tilgung EUR 52,96)!
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Anbieter:in
GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
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