Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Carport in Maxglan

Die zu verkaufende Immobilie, eine 3-Zimmer Wohnung, befindet sich in der Maxglaner Hauptstraße 48 im beliebten Stadtteil Maxglan.
Nach einer Kernsanierung im November/Dezember 2024 präsentiert sich die Wohnung mit einer modernen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Raumaufteilung:

•     Eingangsbereich/Vorraum
•     Wohn-/Essbereich + Küche
•     Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Möglichkeit für WM-Anschluss
•     Schlafzimmer 1
•     Schlafzimmer 2

Besonderheiten der Sanierung:

•     Einsatz von qualitativ hochwertigen Materialien
•     Eichenholzparkett   
•    60x120 Fliesen in den Sanitärbereichen und Vorraum
•     Komplett erneuerte Türen und Türstöcke
•     Modernisierte Elektrik
•     Neue Elektroheizung
•     Ethanolkamin

Zusätzliche Informationen:

•     Zentral gelegene Wohnung
•     Küche bestellt - wird noch aufgebaut
•     Vollwärmeschutz
•     Carportparkplatz im Preis inkludiert
•     Großer Kellerabstellraum vorhanden

Finanzielle Details:

•     Rücklagenstand zum 2023: € 73.605,12

Diese Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit, modernes Wohnen in zentraler Lage von Salzburg.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die zu verkaufende Immobilie, eine 3-Zimmer Wohnung, befindet sich in der Maxglaner Hauptstraße 48 im beliebten Stadtteil Maxglan.
Nach einer Kernsanierung im November/Dezember 2024 präsentiert sich die Wohnung mit einer modernen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Raumaufteilung:

•     Eingangsbereich/Vorraum
•     Wohn-/Essbereich + Küche
•     Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Möglichkeit für WM-Anschluss
•     Schlafzimmer 1
•     Schlafzimmer 2

Besonderheiten der Sanierung:

•     Einsatz von qualitativ hochwertigen Materialien
•     Eichenholzparkett   
•    60x120 Fliesen in den Sanitärbereichen und Vorraum
•     Komplett erneuerte Türen und Türstöcke
•     Modernisierte Elektrik
•     Neue Elektroheizung
•     Ethanolkamin

Zusätzliche Informationen:

•     Zentral gelegene Wohnung
•     Küche bestellt - wird noch aufgebaut
•     Vollwärmeschutz
•     Carportparkplatz im Preis inkludiert
•     Großer Kellerabstellraum vorhanden

Finanzielle Details:

•     Rücklagenstand zum 2023: € 73.605,12

Diese Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit, modernes Wohnen in zentraler Lage von Salzburg.