- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Super Aussicht! Tolle Lage!
299.000 €
78 m²4 Zimmer
Preis / m²3.811,34 €
Etage3
Baujahrca. 1972
Etera Immobilien Consulting KGHerr Christian Gölles
1200 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.811,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten268,93 €
Betriebskosten177,6 €
USt. Betriebskosten17,76 €
Steuersatz20 %
Monatliche Kosten Netto251,17 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1972, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 78,45 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine in ZENTRALER, DENNOCH RUHIGER LAGE, 1.000m von der Millennium City entfernte Wohnung, die zur Gänze OSTSEITIG ausgerichtet ist!
ACHTUNG. Die Wohnung hat derzeit zwei Schlafzimmer, aber eine separate Küche mit knapp 10m², die man als ein weiteres Kinderzimmer verwenden könnte! Das Wohnzimmer ist mit knapp 25m² groß genug, um auch eine Küche einzubauen.
Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem Link zu einer virtuellen Tour sowie einem Link zu einem Youtube Video!
Highlights:
+ Sicherheitstür
+ sehr guter, renovierter Zustand!
+ gesamte Wohnung mit OST Ausrichtung
+ 1.000m zur Millennium City
+ 350m zur U 6
+ heller, großer Wohnbereich mit Parkettboden - frisch geschliffen
und und und......... .......nähere Infos per Mail!
Ausstattung:
+ ca. 25m² großes Wohnzimmer mit großer Fensterfront
+ zwei ähnlich große Schlafzimmer (knappe 13m²)
+ großteils PARKETTBODEN
+ separates WC
und und und......... .......nähere Infos per Mail!
Lage/Verkehrsanbindung:
+ 1000m zur Millennium City
+ 350m zur U6
+ Straßenbahnlinie 2 und 5 sind ca. 300m entfernt
+ Schnellbahnstation Traisengasse 700m entfernt
+ Hugo Gottschlich Park gegenüber
BK nur € 195,36
Rücklage: € 73,57
Akonto für HZ und WW über EQUANS Energie GmbH
In der Rücklage befinden sich über EUR 311.407,- per 30.04.2024
Elektrokästen (Allgemeinbereich) und Elektrosteigleitungen wurden und werden gerade erneuert.
Besichtigungen mit Einzelterminen am Sonntag den 15.12 ab 10:00 Uhr!
Kaufpreis: € 299.000,--*
*Dieser ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung verändern.
Kaufangebote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28 angenommen.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 61.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kontakt: Mag. Christian Gölles
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
ACHTUNG. Die Wohnung hat derzeit zwei Schlafzimmer, aber eine separate Küche mit knapp 10m², die man als ein weiteres Kinderzimmer verwenden könnte! Das Wohnzimmer ist mit knapp 25m² groß genug, um auch eine Küche einzubauen.
Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem Link zu einer virtuellen Tour sowie einem Link zu einem Youtube Video!
Highlights:
+ Sicherheitstür
+ sehr guter, renovierter Zustand!
+ gesamte Wohnung mit OST Ausrichtung
+ 1.000m zur Millennium City
+ 350m zur U 6
+ heller, großer Wohnbereich mit Parkettboden - frisch geschliffen
und und und......... .......nähere Infos per Mail!
Ausstattung:
+ ca. 25m² großes Wohnzimmer mit großer Fensterfront
+ zwei ähnlich große Schlafzimmer (knappe 13m²)
+ großteils PARKETTBODEN
+ separates WC
und und und......... .......nähere Infos per Mail!
Lage/Verkehrsanbindung:
+ 1000m zur Millennium City
+ 350m zur U6
+ Straßenbahnlinie 2 und 5 sind ca. 300m entfernt
+ Schnellbahnstation Traisengasse 700m entfernt
+ Hugo Gottschlich Park gegenüber
BK nur € 195,36
Rücklage: € 73,57
Akonto für HZ und WW über EQUANS Energie GmbH
In der Rücklage befinden sich über EUR 311.407,- per 30.04.2024
Elektrokästen (Allgemeinbereich) und Elektrosteigleitungen wurden und werden gerade erneuert.
Besichtigungen mit Einzelterminen am Sonntag den 15.12 ab 10:00 Uhr!
Kaufpreis: € 299.000,--*
*Dieser ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung verändern.
Kaufangebote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28 angenommen.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 61.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kontakt: Mag. Christian Gölles
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Anbieter:in
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