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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche, vollmöblierte Wohnung – Ideal für Singles oder Paare

120.000
 
25 m²2 Zimmer
Preis / m²4.800 €
Etage3
Baujahr1900
M Homes Makler GmbHMario Muck und Team
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahn: Die U3-Station "Johnstraße" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Bus: Die Buslinie 10A hält in der Nähe und verbindet die Umgebung mit weiteren Bezirken.
Straßenbahn: Die Linie 10 ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen wie dem nahegelegenen Reinlpark, was sie besonders attraktiv macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis120.000 €
Kaufpreis pro m²4.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten104,29 €
Betriebskosten70,72 €
USt. Betriebskosten7,07 €
Monatliche Kosten Netto97,22 €
Sonstige Kosten Netto26,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 25 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
161,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,5
D

Beschreibung

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und Vollmöblierung. Perfekt für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen, bietet sie ein angenehmes Wohnambiente auf kompakter Fläche.

Aufteilung:

  • Schlafzimmer mit Wohnraum: Der kombinierte Schlaf- und Wohnbereich ist eingerichtet und bietet eine gemütliche Atmosphäre.
  • Küche mit Vorraum: Die Küche ist vollständig ausgestattet und schließt an den Vorraum an, wodurch der Platz optimal genutzt wird.
  • Badezimmer mit Dusche und WC: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ist funktional gestaltet.

Besonderheiten:

  • Vollmöbliert: Die Wohnung ist komplett eingerichtet – von der Küche mit allen Geräten bis hin zu Möbeln im Wohn- und Schlafbereich. Ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich.

BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichM Homes Makler GmbHMario Muck und Team
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