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- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Garten
Helle Dachgeschosswohnung in Top-Lage nahe Türkenschanzpark - Provisionsfrei!
280.000 €
42 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²6.666,67 €
Etage3
Baujahr1957
PrivatMarlene Stanzl
Severin-Schreiber-Gasse 29-33, 1180 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²6.666,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1957, Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, 3. Etage
Gesamtfläche 42 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40,1 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Helle Dachgeschosswohnung in Top-Lage nahe Türkenschanzpark – Provisionsfrei!
Attraktive Anlegerwohnung in Grünruhelage
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem der schönsten Stadtteile Wiens wird provisionsfrei zum Verkauf angeboten. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Gemeinschaftsgarten.
Wohnfläche & Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 42,05 m²
Vorzimmer
Wohnbereich mit moderner Küchenzeile
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner
Ausstattung & Highlights:
Komplett renoviert im Jahr 2020
Laminat- und Fliesenböden für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente
Etagenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Gemeinschaftsgarten für entspannte Stunden im Freien
Perfekt für Anleger:
Die Wohnung ist derzeit bis zum 28.02.2026 vermietet und wird daher als Anlegerwohnung verkauft.
Energieeffizienz:
Heizwärmebedarf (HWB): 40,1 kWh/m²a – Energieeffiziente Bauweise für geringe Betriebskosten
Beste Lage in Grünruhelage:
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nur 1 Gehminute vom Türkenschanzpark entfernt. Weitere Naherholungsgebiete wie der Sternwartepark (3 Gehminuten) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Das beliebte Gersthofer Platzl ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 40, 41 und 9
Buslinie 10A
S-Bahnlinie 45
Dank dieser ausgezeichneten Anbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum sowie in andere Wiener Bezirke.
Vielfältige Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Besichtigungen & Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Mag. Stanzl gerne zur Verfügung.
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wichtige Hinweise:
Keine Maklergebühren!
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – eine moderne Anlegerwohnung in Bestlage erwartet Sie!
Attraktive Anlegerwohnung in Grünruhelage
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem der schönsten Stadtteile Wiens wird provisionsfrei zum Verkauf angeboten. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Gemeinschaftsgarten.
Wohnfläche & Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 42,05 m²
Vorzimmer
Wohnbereich mit moderner Küchenzeile
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner
Ausstattung & Highlights:
Komplett renoviert im Jahr 2020
Laminat- und Fliesenböden für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente
Etagenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Gemeinschaftsgarten für entspannte Stunden im Freien
Perfekt für Anleger:
Die Wohnung ist derzeit bis zum 28.02.2026 vermietet und wird daher als Anlegerwohnung verkauft.
Energieeffizienz:
Heizwärmebedarf (HWB): 40,1 kWh/m²a – Energieeffiziente Bauweise für geringe Betriebskosten
Beste Lage in Grünruhelage:
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nur 1 Gehminute vom Türkenschanzpark entfernt. Weitere Naherholungsgebiete wie der Sternwartepark (3 Gehminuten) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Das beliebte Gersthofer Platzl ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 40, 41 und 9
Buslinie 10A
S-Bahnlinie 45
Dank dieser ausgezeichneten Anbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum sowie in andere Wiener Bezirke.
Vielfältige Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Besichtigungen & Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Mag. Stanzl gerne zur Verfügung.
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Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – eine moderne Anlegerwohnung in Bestlage erwartet Sie!
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PrivatMarlene Stanzl
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