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Neubau Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Lage!

Preis auf Anfrage
 
146 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 24 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche614 m²
Baujahr2023
Kompagnon Immobilien GmbHHerr Dániel Egyed
8402 Werndorf
Die Liegenschaft befindet sich in Werndorf, am Ende einer Sackstraße, in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Satteldach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 146 m²
Grundstücksfläche 614 m²
2 Terrassen 24 m² westseitig
1 Balkon 12 m² westseitig
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Neu, modern, familienfreundlich, gut ausgestattet und hell – Ihr perfektes Zuhause!

Dieses 2024 im August fertiggestellte Traumhaus vereint moderne Technik, großzügige Räumlichkeiten und höchsten Wohnkomfort. Ideal für Familien, die das Besondere suchen!

Highlights:

  • Sonniger, gepflegter Garten mit Bäumen und Pflanzen
  • Helle, gut durchdachte Räume mit ca. 2,8 m Raumhöhe
  • Praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen
  • Doppelcarport und zusätzlicher Abstellraum
  • Moderne Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage

Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause:
Der große Wohnbereich mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse bietet den perfekten Ort für entspannte Frühstücke oder gemütliche Wochenenden. Im weitläufigen Garten können Sie sommerliche Grillabende genießen, während die Kinder spielen und die Natur erleben.

Raumaufteilung:

  • Erdgeschoss: Eine großzügige Wohnküche, ein Gästezimmer, zwei Abstellräume sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
  • Obergeschoss: Drei separat begehbare Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Haus wird über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Zwei Klimaanlagen sorgen auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen, und die Photovoltaikanlage trägt zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei.

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Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichKompagnon Immobilien GmbHHerr Dániel Egyed
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