ERSTBEZUG! Ideale 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und Tiefgaragenplatz im Makartviertel zu verkaufen!

Perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Privatgarten in Linzer Zentrumslage zu verkaufen!

Nahe der Linzer Unionkreuzung und somit sehr zentral gelegen befindet sich dieser schöne Neubau, welcher 2024 fertiggestellt wurde.
Im 4.Obergeschoß des Gebäudes befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48,09m² inkl. sonnigen ca. 10,90m² großen Balkon mit Wasseranschluss.
Das Highlight der Wohnung ist der zugehörige Privatgarten mit ca. 69,21m².

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Balkon

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Vinylböden und das Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
Die elektrischen Raffstores dienen zur idealen Beschattung der Innenräume.

Im Kaufpreis ist ein eigens zugeteiltes, absperrbares Kellerabteil inkludiert.
Weiters stehen den BewohnerInnen diverse Allgemeinflächen wie ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Trockenraum und Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die zentrale Lage in Linz garantiert einerseits fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und andererseits eine ideale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr (Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe).

KAUFPREIS inkl. Tiefgaragenplatz:
€ 339.000,00

Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf monatl. € 120,75 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 23,00.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
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Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
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Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
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Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap