Provisionsfrei
Parkplatz
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Stylisches Loft im Andräviertel

1.100 €

45 m²1,5 Zimmer

Etage6

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Diana Aigner ImmobilienHerr Simon Mayr

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

5020 Salzburg

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage - Nähe WIFI - im Andräviertel. Das Mehrparteienhaus ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand, aber sehr gepflegt. Die Infrastruktur ist sehr gut, da die Nähe zum Bahnhof gegeben ist.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.100 €

Preis pro m²24,42 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto995,96 €

USt. Gesamtbelastung104,04 €

Gesamtmiete1.034,21 €

Gesamtmiete Netto940,19 €

USt. Gesamtmiete94,02 €

Miete820,01 €

USt. Miete82 €

Betriebskosten120,18 €

USt. Betriebskosten12,02 €

Heizkosten Netto55,77 €

USt. Heizkosten10,02 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 1972, Modernisiert, Kunststoff, Fliesen, 6. Etage

Wohnfläche 45,05 m²

1,5 Zimmer

1 Badezimmer

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

64,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,25

Beschreibung

Zur Anmietung steht ein absolut stylisches Loft in unmittelbarer Nähe zum WIFI.

Eckpunkte/Raumaufteilung/Information:
• Andräviertel
• Nähe WIFI, Lasserhof
• 6. Stock (Lift geht bis zum 5ten Stock)
• perfekter Ausblick
• Vorraum
• heller Wohn- / Esszimmer mit leicht abgetrennten Schlafbereich
• voll ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster
• Fahrradraum
• Wasch-/Trockenraum
• Ausgewiesene Gesamtmiete inkl. Betriebs-/Heizkosten, exklusive Stromkosten
• Abstellplatz vor dem Haus ist gegeben

Hinweis/Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap