- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
HELLE, GERÄUMIGE DREI- BIS VIERZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE, ZUM RENOVIEREN
311.000 €
94 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.294,49 €
Etage2
Baujahr1949
Immobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Christine Jenewein
6063 Rum
Einmalige Kosten
Kaufpreis311.000 €
Kaufpreis pro m²3.294,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten305 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1949, Modernisiert, Teppich, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 94,4 m²
Dachbodenfläche 23,73 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Bidet, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Die lt. Parifizierung ca. 78,80 m2 große Zweizimmerwohnung mit Wohnküche ist hell, die Räume sind großzügig dimensioniert und von der Diele aus zentral begehbar. Außerhalb der Wohnung über das Podest des Treppenhauses betritt man ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m2 und die zwei als Dachboden bezeichneten Räume. Alle Räume haben Fenster, sind beheizt und können somit als Zimmer verwendet werden.
In der Wohnküche hat eine Sitzecke für geselliges Beisammensein Platz. Von hier aus gelangt man auf die ca. 8m2 große Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Bad/WC ist mit Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken ausgestattet hat, ebenso wie der Abstellraum, ein Dachflächenfenster.
Diele, Bad und Abstellraum sind mit Fliesen ausgelegt, Küche, Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett. In den Räumen außerhalb der Wohnung ist der Estrich ohne Bodenbelag.
Beheizt wird das Objekt zentral mittels Gas über Radiatoren.
Die Einheit ist renovierungsbedürftig.
Flächenaufstellung der abgeschlossenen Wohneinheit lt. Nutzwertberechnung ca. 78,80 m2
Vorraum/Diele ca. 6,98 m2
Wohnküche ca. 16,00 m2 (Ausgang auf Dachterrasse)
Wohnzimmer ca. 25,68 m2
Schlafzimmer ca. 16,56 m2
Abstellraum ca. 3 m2 (Anschluss für Waschmaschine)
Bad/WC ca. 6,38 m2
Dachkammer ca. 4,20 m2
Zimmer außerhalb ca. 15,60 m2
Dachraum 1 ca. 8,93 m2
Dachraum 2 ca. 14,80 m2
GESAMTFLÄCHE: 118,13 m2
In der Wohnküche hat eine Sitzecke für geselliges Beisammensein Platz. Von hier aus gelangt man auf die ca. 8m2 große Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Bad/WC ist mit Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken ausgestattet hat, ebenso wie der Abstellraum, ein Dachflächenfenster.
Diele, Bad und Abstellraum sind mit Fliesen ausgelegt, Küche, Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett. In den Räumen außerhalb der Wohnung ist der Estrich ohne Bodenbelag.
Beheizt wird das Objekt zentral mittels Gas über Radiatoren.
Die Einheit ist renovierungsbedürftig.
Flächenaufstellung der abgeschlossenen Wohneinheit lt. Nutzwertberechnung ca. 78,80 m2
Vorraum/Diele ca. 6,98 m2
Wohnküche ca. 16,00 m2 (Ausgang auf Dachterrasse)
Wohnzimmer ca. 25,68 m2
Schlafzimmer ca. 16,56 m2
Abstellraum ca. 3 m2 (Anschluss für Waschmaschine)
Bad/WC ca. 6,38 m2
Dachkammer ca. 4,20 m2
Zimmer außerhalb ca. 15,60 m2
Dachraum 1 ca. 8,93 m2
Dachraum 2 ca. 14,80 m2
GESAMTFLÄCHE: 118,13 m2
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Ca. 7 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich die Marktgemeinde Rum mit ca. 9.400 Einwohnern. Im Wohngebiet in der Nähe des neu errichteten Bahnhofs befindet sich ein Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Die im Dachgeschoß befindliche 3-4 Zimmerwohnung wird zum Kauf angeboten.
Die Einreichung für den Neubau des Wohnhauses mit Lebensmittelgeschäft fand 1947 statt und wurde das Haus 1949 fertiggestellt und die Benützung bewilligt. Im Laufe der Jahre wurde das Bauwerk aus-, um- und zugebaut und ständig renoviert. Ca. 1970 wurde der Ausbau des Dachgeschoßes eingereicht und genehmigt und es wurde eine abgeschlossene Zweizimmerwohnung, ein Zimmer außerhalb und 2 Dachräume hergestellt, wobei einer der Dachräume sehr wohl auch als Zimmer verwendet werden kann. Eine Heizung ist installiert.
Ein herrlicher Allgemeingarten mit Pergola und Platz für Grill, Blumen- und Gemüsebeete steht für alle Bewohner zur Verfügung.
Beste Infrastruktur ist vorhanden. Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein paar Fahrminuten entfernt gibt es Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bank, Gemeindeamt, Autobahnauffahrt Hall West ect...
Im selben Haus werden ein Geschäftsraum, eine Garconniere und eine Vierzimmerwohnung verkauft. Der Geschäftsraum, die Vierzimmerwohnung und die Dachgeschoßwohnung sind renovierungsbedürftig.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Christine Jenewein
Anbieter kontaktieren
M Anbieter kontaktieren
Homepage: https://www.immobilien-jenewein.at/immobilien
Kauferwerbsnebenkosten:
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Die Einreichung für den Neubau des Wohnhauses mit Lebensmittelgeschäft fand 1947 statt und wurde das Haus 1949 fertiggestellt und die Benützung bewilligt. Im Laufe der Jahre wurde das Bauwerk aus-, um- und zugebaut und ständig renoviert. Ca. 1970 wurde der Ausbau des Dachgeschoßes eingereicht und genehmigt und es wurde eine abgeschlossene Zweizimmerwohnung, ein Zimmer außerhalb und 2 Dachräume hergestellt, wobei einer der Dachräume sehr wohl auch als Zimmer verwendet werden kann. Eine Heizung ist installiert.
Ein herrlicher Allgemeingarten mit Pergola und Platz für Grill, Blumen- und Gemüsebeete steht für alle Bewohner zur Verfügung.
Beste Infrastruktur ist vorhanden. Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein paar Fahrminuten entfernt gibt es Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bank, Gemeindeamt, Autobahnauffahrt Hall West ect...
Im selben Haus werden ein Geschäftsraum, eine Garconniere und eine Vierzimmerwohnung verkauft. Der Geschäftsraum, die Vierzimmerwohnung und die Dachgeschoßwohnung sind renovierungsbedürftig.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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Anbieter:in
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