- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
HELLE, GERÄUMIGE VIERZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE, GARAGENPLATZ, ZUM RENOVIEREN
420.000 €
103 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.077,67 €
Etage1
Baujahr1949
Immobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Christine Jenewein
6063 Rum
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²4.077,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten315,9 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1949, Modernisiert, Teppich, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 103 m²
ostseitig, südseitig, westseitig
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 41 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Bidet, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Die lt. Parifizierung ca. 103 m2 große Vierzimmerwohnung ist hell, die Räume sind großzügig dimensioniert und von der Diele aus zentral begehbar. Bad und WC sind separat und haben jeweils, ebenso wie der Abstellraum, ein Fenster. In der Wohnküche hat eine Sitzecke für geselliges Beisammensein Platz. Die Küche und Diele sind mit PVC ausgelegt, die übrigen Zimmer mit Teppichboden.
Die Ost-Süd-Westterrasse mit Ausblick ist von der Küche, von einem der Zimmer und vom Wohnzimmer aus begehbar.
Beheizt wird das Objekt zentral mittels Gas über Radiatoren.
Die Einheit ist renovierungsbedürftig.
Flächenaufstellung lt. Nutzwertberechnung ca. 102,97 m2 und Lt. Plan ca. 104,60 m2
Vorraum/Diele ca. 10,25 m2 - ca. 12,60 m2
Wohnküche ca. 11,63 m2 - ca. 13,20 m2
Von Küche in Zimmer ca. 11,63 m2 - ca. 11,80 m2
Zimmer ca. 15,02 m2 - ca. 15,00 m2
Zimmer ca. 16,92 m2 - ca. 17,10 m2
Wohnzimmer ca. 27,54 m2 - ca. 25,40 m2
Abstellraum ca. 1,90 m2 - ca. 1,60 m2
WC ca. 1,62 m2 - ca. 1,60 m2
Bad ca. 6,46 m2 - ca. 6,30 m2
Balkon Ost ca. 5,07 m2
Balkon Süd ca. 30,56 m2
Balkon West ca. 10,45 m2
Kellerraum ca. 41m2
PKW-Garagenplatz ca. 17,90 m2
Die Ost-Süd-Westterrasse mit Ausblick ist von der Küche, von einem der Zimmer und vom Wohnzimmer aus begehbar.
Beheizt wird das Objekt zentral mittels Gas über Radiatoren.
Die Einheit ist renovierungsbedürftig.
Flächenaufstellung lt. Nutzwertberechnung ca. 102,97 m2 und Lt. Plan ca. 104,60 m2
Vorraum/Diele ca. 10,25 m2 - ca. 12,60 m2
Wohnküche ca. 11,63 m2 - ca. 13,20 m2
Von Küche in Zimmer ca. 11,63 m2 - ca. 11,80 m2
Zimmer ca. 15,02 m2 - ca. 15,00 m2
Zimmer ca. 16,92 m2 - ca. 17,10 m2
Wohnzimmer ca. 27,54 m2 - ca. 25,40 m2
Abstellraum ca. 1,90 m2 - ca. 1,60 m2
WC ca. 1,62 m2 - ca. 1,60 m2
Bad ca. 6,46 m2 - ca. 6,30 m2
Balkon Ost ca. 5,07 m2
Balkon Süd ca. 30,56 m2
Balkon West ca. 10,45 m2
Kellerraum ca. 41m2
PKW-Garagenplatz ca. 17,90 m2
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Ca. 7 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich die Marktgemeinde Rum mit ca. 9.400 Einwohnern. Im Wohngebiet in der Nähe des neu errichteten Bahnhofs befindet sich ein Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Die im ersten Stock befindliche 4 Zimmerwohnung wird zum Kauf angeboten.
Die Einreichung für den Neubau des Wohnhauses mit Lebensmittelgeschäft fand 1947 statt und wurde das Haus 1949 fertiggestellt und die Benützung bewilligt. Im Laufe der Jahre wurde das Bauwerk aus-, um- und zugebaut und ständig renoviert.
Ein herrlicher Allgemeingarten mit Pergola und Platz für Grill, Blumen- und Gemüsebeete steht für alle Bewohner zur Verfügung. Die Garagen werden vom Gartenweg aus angefahren. Der Durchgang zum Hauseingang ist zum Großteil überdacht.
Zur Wohnung gehört ein ca. 40m2 großer Kelleranteil mit Fenster.
Beste Infrastruktur ist vorhanden. Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein paar Fahrminuten entfernt gibt es Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bank, Gemeindeamt, Autobahnauffahrt Hall West ect...
Im selben Haus werden eine Garconniere, eine Drei- und eine Vierzimmerwohnung verkauft. Die Drei- und die Vierzimmerwohnung sind renovierungsbedürftig.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Christine Jenewein
Anbieter kontaktieren
M Anbieter kontaktieren
Homepage: https://www.immobilien-jenewein.at/immobilien
Kauferwerbsnebenkosten:
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Die Einreichung für den Neubau des Wohnhauses mit Lebensmittelgeschäft fand 1947 statt und wurde das Haus 1949 fertiggestellt und die Benützung bewilligt. Im Laufe der Jahre wurde das Bauwerk aus-, um- und zugebaut und ständig renoviert.
Ein herrlicher Allgemeingarten mit Pergola und Platz für Grill, Blumen- und Gemüsebeete steht für alle Bewohner zur Verfügung. Die Garagen werden vom Gartenweg aus angefahren. Der Durchgang zum Hauseingang ist zum Großteil überdacht.
Zur Wohnung gehört ein ca. 40m2 großer Kelleranteil mit Fenster.
Beste Infrastruktur ist vorhanden. Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein paar Fahrminuten entfernt gibt es Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bank, Gemeindeamt, Autobahnauffahrt Hall West ect...
Im selben Haus werden eine Garconniere, eine Drei- und eine Vierzimmerwohnung verkauft. Die Drei- und die Vierzimmerwohnung sind renovierungsbedürftig.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Kauferwerbsnebenkosten:
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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Anbieter:in
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