Sanierungsbedürftiges kleines Stadthaus

Wohnhaus mit Sanierungsbedarf im Stadtzentrum

Diese Immobilie liegt in bester Innerstadtlage zentral in der Schwanthalergasse der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis.

Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und ist auf Erd- und Obergeschoß aufgeteilt.

Um-/Zu- und Einbauten wurden zwischen ca. 1960 und 1990 durchgeführt.

Die Liegenschaft wird mittels Stromheizung (Einzelstrahler) beheizt.

Die gesamte Ausstattung ist in einem veralteten, nicht zeitgemäßen Zustand und gehört zur Gänze saniert.

Das Wohnhaus kann ab sofort bezogen werden.

Die Basisinformationen zur Liegenschaft:

Grundstücksfläche: gesamt 48 m²

Widmung: Kerngebiet

Bebauung lt. Bebauungsplan:

Gst. .61 (48 m²):II+D (zweigeschossig + Dachgeschoß)

  3 GFZ (Geschoßflächenzahl)

  g (geschlossene Bebauung)

Welche Flächen Sie bei dieser Liegenschaft erwarten:

Erdgeschoß ca. 40 m²

Obergeschoßca. 40 m²

Dachboden

Kaufpreis / Kaufnebenkosten:

Kaufpreis EURO 68.000,00

Energiekennzahl: in Ausarbeitung

Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.

Nebenkosten zum Kaufvertrag:

Grunderwerbsteuer 3,5 %,

Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

(sofern erforderlich)

Vermittlungshonorar:

Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

KONTAKT:

AREV Immobilien GmbH

KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at

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