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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Möbliert

3-Zimmer-Neubauwohnung in Saalbach

479.000
 
70 m²3 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²6.842,86 €
Etage-
Baujahr2021
Standort SaalbachHerr Florian Steiner
5753 Saalbach

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage im Ortsteil Vorderglemm der Gemeinde Saalbach.

Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe und sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Mit der nur 100 m entfernten Bushaltestelle besteht eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Talstation der Schönleitenbahn ist nur ca. 900 m entfernt und bietet einen optimalen Einstieg in den Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.

Einmalige Kosten

Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²6.842,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen10.741,59 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.244 €
Provision Netto14.370 €
USt. Provision2.874 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten320,71 €
Betriebskosten171,99 €
USt. Betriebskosten17,2 €
Monatliche Kosten Netto292,06 €
Heizkosten43,14 €
USt. Heizkosten8,63 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2021
Wohnfläche 70 m²
1 Balkon 11 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

Diese geräumige und absolut neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ein wunderbares Wohnerlebnis durch ihre optimale Aufteilung in Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum und Speis. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle und zugleich praktische Einrichtung, welche komplett als Maßarbeit von einem Tischler-Meisterbetrieb geplant und ausgeführt wurde.

Vom Wohnbereich gelangt man auf den ostseitig ausgerichteten Balkon, auf welchem man die Morgensonne genießen kann.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, welches über einen separaten, ebenerdigen Hauseingang erreichbar ist. Das Haus verfügt über einen Personenlift über alle Stockwerke. Als Allgemeinräume stehen ein Wasch- u. Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage befindet sich im Eigentum und ist im Kaufpreis inkludiert. Weiters befinden sich noch allgemeine PKW-Abstellplätze im Freien direkt vor dem Haus.

Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz genutzt werden, keine Zweitwohnsitznutzung oder touristische Vermietung möglich.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

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Anbieter:in

GewerblichStandort SaalbachHerr Florian Steiner
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