- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Wilder Kaiser Living
3.650.000 €
191 m²Balkon
Preis / m²19.109,95 €
Etage-
Baujahr2022
Engel & Völkers Kitzbühel
6352 Ellmau
Ellmau liegt eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des „Wilden Kaiser“ im Norden und dem „Hartkaiser“ im Süden. Der Ort liegt auf 820 m Seehöhe am Fuße des Naturschutzgebietes „Wilder Kaiser“, etwa 15 km von Kitzbühel und etwa 15 km von der Stadt Kufstein und der Inntalautobahn entfernt.
Der Ort mit seinen 2.750 Einwohnern ist ein Sommer- sowie Wintersportgebiet und auch als „ Bergdoktor - Dorf „ besonders bekannt geworden.
Ellmau verfügt über einen 27 Loch-, einen 9 Loch-Golfplatz, ein großes Erlebnisschwimmbad, eine hochmoderne 10er-Gondelbahn auf den „Hartkaiser“ und damit Anschluss an das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs, welches sich bis zur „Hohen Salve“ im Westen erstreckt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants und Bars sind im Ort angesiedelt.
Die Flughäfen Innsbruck mit 86 km, München mit 142 km und Salzburg mit 73 km sind schnell und einfach erreichbar.
Der Ort mit seinen 2.750 Einwohnern ist ein Sommer- sowie Wintersportgebiet und auch als „ Bergdoktor - Dorf „ besonders bekannt geworden.
Ellmau verfügt über einen 27 Loch-, einen 9 Loch-Golfplatz, ein großes Erlebnisschwimmbad, eine hochmoderne 10er-Gondelbahn auf den „Hartkaiser“ und damit Anschluss an das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs, welches sich bis zur „Hohen Salve“ im Westen erstreckt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants und Bars sind im Ort angesiedelt.
Die Flughäfen Innsbruck mit 86 km, München mit 142 km und Salzburg mit 73 km sind schnell und einfach erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.650.000 €
Kaufpreis pro m²19.109,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 191 m²
1 Balkon
nordwestseitig
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin
Personenaufzug
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
In erhöhter und ausgesprochen ruhiger Lage über Ellmau,
fußläufig zur Skipiste, befindet sich dieses neu erbaute
Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Einheiten. Durch die großzügigen Panoramafenster eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt.
Zum Verkauf steht die sich im Erdgeschoss befindende Wohnung Top 1, welche aufgrund der Hanglage des Hauses beinahe den Charakter eines Penthouses besitzt.
Bereits beim Eintreten in die Wohnung fühlt man die Weite und Großzügigkeit der Immobilie.
Die geschmackvoll gestalteten Küchenoberflächen in Kombination mit der offenen Kochinsel, bieten Ihnen den perfekten Platz um Ihre liebsten Gerichte & Drinks mühelos zuzubereiten.
Der Masterbereich verfügt über eine geräumige Ankleide, ein Badezimmer mit Sauna und ein Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick. Zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer und ein Gäste-WC bieten genügend Platz für die Familie oder Gäste.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das der Wohnung zugehörige, ca. 6 m² große Kellerabteil und die beiden Tiefgaragenabstellplätze. Von hier aus gelangt man direkt mit dem Personenaufzug in die Wohnung.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
fußläufig zur Skipiste, befindet sich dieses neu erbaute
Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Einheiten. Durch die großzügigen Panoramafenster eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt.
Zum Verkauf steht die sich im Erdgeschoss befindende Wohnung Top 1, welche aufgrund der Hanglage des Hauses beinahe den Charakter eines Penthouses besitzt.
Bereits beim Eintreten in die Wohnung fühlt man die Weite und Großzügigkeit der Immobilie.
Die geschmackvoll gestalteten Küchenoberflächen in Kombination mit der offenen Kochinsel, bieten Ihnen den perfekten Platz um Ihre liebsten Gerichte & Drinks mühelos zuzubereiten.
Der Masterbereich verfügt über eine geräumige Ankleide, ein Badezimmer mit Sauna und ein Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick. Zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer und ein Gäste-WC bieten genügend Platz für die Familie oder Gäste.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das der Wohnung zugehörige, ca. 6 m² große Kellerabteil und die beiden Tiefgaragenabstellplätze. Von hier aus gelangt man direkt mit dem Personenaufzug in die Wohnung.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Kitzbühel
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