Ein guter Grund für einen Traum

799.000 €

1673 m²

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""

5323 Ebenau

Ebenau – ein kleiner Erholungsort, liegt in einem lieblichen Tal zwischen der berühmten Festspielstadt Salzburg (15 km) und den wundervollen Seen des Salzkammerguts, Fuschlsee, Wolfgangsee, Mondsee, etc. Im Winter sind Sie in ein paar Minuten beim nahe gelegenen Schilift und in 15 Minuten an der Schischaukel Gaißau-Hintersee.

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.000 €

Kaufpreis pro m²477,59 €

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Merkmale

Grundstück

Grundstücksfläche 1.673 m²

Beschreibung

Großes Baugrundstück in einem Hochtal in der Ebenau mit 1.673 m² Bauland in schöner W-Ausrichtung und direkt ans Grünland angrenzend. Aktueller Bestand: Gefliestes Gebäude mit 3 Garagen (ca. 130 m² Nfl.), darüber ein ausbaubares DG sowie ein gut ausgestatteter Gartenschuppen bzw. eine Werkstatt.
Salzkammergutgemeinde Ebenau! Naturnah wohnen in absoluter Ruhelage! Zum Einkaufen geht es in wenigen Minuten nach Hof, Bushaltestelle fußläufig, rasch in Hallein und Salzburg. Praktisch von der Haustüre weg bieten sich traumhafte Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder für eine Skitour. In kurzer Fahrdistanz erreichen Sie den schönen Fuschlsee und weitere Ausflugsziele im Salzkammergut.
Der Grundstein für zahlreiche Wohnträume! Der aktuelle, qualitativ hochwertig ausgeführte Baubestand kann ergänzt werden oder das Obergeschoß als Wohnbereich ausgebaut werden. Der Grund bietet viel Platz und Möglichkeiten, um daneben das persönliche Traumhaus zu errichten.
Baujahr 2000, solider Bestand. Erweiterung auf GRZ 0,2 als Ein- oder Zweifamilienhaus mit maximal 2 Vollgeschoßen, Satteldach, Traufenhöhe 6 m, Grundabstand 5 m, Wassergenossenschaft.
Grundsteuer EUR 9,23.