ERSTBEZUG! - 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Schwarzach

Wohnen in sonniger und ruhiger Lage
Attraktives Wohngebiet in sonniger und ruhiger Lage
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Komplette Infrastruktur im Umkreis von ca. 500 Meter
Erstbezug - Fertigstellung der Wohnung im Frühjahr 2025
Kleinwohnanlage mit nur 5 Wohnungen
Sonnige Eckwohnung
Wohnnutzfläche ca. 95 m
Große Sonnenterrasse ca. 17 m²
Abstellraum Terrasse ca. 2 m²
Kellerabteil ca. 11 m²
Breiter Carportplatz
Freundliche, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
Große, überdachte Sonnenterrassen
Praktischer Terrassenabstellraum in der Wohnung und auf der Terrasse
Hochwertige Ausführung der Wohnung
Geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche und Fenster zur Belichtung und Belüftung
Hebe-Schiebetüre als Terrassenzugang
Elektrischer Sonnenschutz - alle Jalousien elektrisch
Videosprechanlage
Wohnung ist smarthome-fähig
Ebenerdiger Fahrradabstellraum und Fahrradunterstellplatz
Umweltfreundliche, komfortable Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage
Kühlung über Fußbodenheizung möglich

Kaufpreis Wohnung EUR 696.800,--
Kaufpreis Carport EUR 17.800,--
Wohnbauförderung EUR 125.000,--

Kaufnebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bis € 500.000,-- möglich)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen und
Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben

Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite.