Charmanter Rohdiamant mit 73 m² – individuell gestaltbar und perfekt angebunden.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im 3. Liftstock eines thermosanierten Wohnhauses aus dem Jahr 1974!
Dieser ungeschliffene Rohdiamant bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre Wohnideen in die Tat umzusetzen – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einem hochwertigen Parkettboden und dreifachverglasten Kunststofffenstern, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Die beiden Schlafzimmer, ebenfalls mit modernen dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, garantieren eine ruhige Atmosphäre für erholsame Nächte.

Die geräumige Einbauküche mit integriertem Essbereich bietet Platz für gemeinsames Kochen und Essen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat.

Der Flur bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und sorgt so für ein aufgeräumtes Zuhause. Zusätzlich steht Ihnen ein kleines Kellerabteil zur Verfügung.

Auch die Lage der Wohnung ist gut: Eine Straßenbahnstation der Linien 62 und 18 befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch die U4-Station Margaretengürtel ist nur einen Katzensprung entfernt. Bereits 2028 soll auch die U2-Station Reinprechtsdorferstraße in Betrieb gehen.

Alle wichtigen Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie bequem in der direkten Umgebung erledigen.

Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Einzigartigkeit dieser Wohnung. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Highlights im Überblick:

• Wohnfläche: 73m²
• 3 Zimmer
• Geräumige Einbauküche
• Bad mit Waschbecken und Wanne
• Fahrradraum
• Waschküche
• Gaszentralheizung
• Betriebskosten inkl. Rücklage: € 248,29
• Kaufpreis: € 299.000,-

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap