Provisionsfrei
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Wunderschöne 2-Zimmer Neubauwohnung Nähe Margaretengürtel

875 €

47 m²2 Zimmer

Etage1

Befristung4 Jahre

Kaution3.500 €

ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien

Brandmayergasse, 1050 Wien

Die Wohnung befindet sich in der Brandmayergasse im 5. Wiener Bezirk, in der Nähe des Margaretengürtels. Die Straßenbahnlinien 6 und 18 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Ernst-Lichtblau-Park ist ebenfalls in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apoth

Laufende Kosten

Monatliche Kosten875 €

Preis pro m²18,62 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto795,46 €

USt. Gesamtbelastung79,54 €

Miete692,43 €

USt. Miete69,24 €

Betriebskosten103,03 €

USt. Betriebskosten10,3 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 1.2.2025

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Baujahr 2011, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 47 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Ausstattung

Offene Küche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

43,7 kWh/(m²a)

Beschreibung

• 2 Zimmer, Parkettböden
• Komplettküche mit E-Geräten
• gefliestes Bad mit Badewanne, WC,
• sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Bus 14A und 59A, Volksschulen, Kindergarten)
• Garagenplatz im Haus möglich

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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