Provisionsfrei
Parkplatz
Altbau
Garten
Video Live-Besichtigung

Neu renoviert + Garten zum Entspannen

555 €

45 m²1 ZimmerGarten

Etage1

Befristung-

Kaution2.000 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

3390 Melk

Nähe Schiffsstation,
Am Fuß der Altstadt
A1 Anschluss

Laufende Kosten

Monatliche Kosten554,8 €

Preis pro m²12,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto498,36 €

USt. Gesamtbelastung56,44 €

Gesamtmiete475,6 €

Gesamtmiete Netto432,36 €

USt. Gesamtmiete43,24 €

Miete366 €

USt. Miete36,6 €

Betriebskosten66,36 €

USt. Betriebskosten6,64 €

Heizkosten Netto66 €

USt. Heizkosten13,2 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Fertigparkett, 1. Etage

Wohnfläche 45 m²

Garten

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

149,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,92

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 45m², befristet auf 5 Jahre zu mieten

Gesamtmiete: € 554,80 inkl. BK, HK und USt

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, modernes neu gestaltetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche , separate möblierte neue Küche, großzügiges Wohn-Schlafzimmer.

Zur Entspannung steht ein sonniger Garten zur Verfügung,

Ein Direktzugang zur Donauau und zum vorbeiführenden Radweg ist vorhanden.

Direkt am Grundstück befindet sich die Parkfläche.

Stockwerkslage/Aufzug: 1/ nein

beziehbar voraussichtlich: nach Vereinbarung

Ausstattung: neues Bad, Parkettboden, neue Komplettküche,

Kaution: € 2000,--

Provision: KEINE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap