Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Lienz (MIETE)

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 60 m² alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Erst 2004 vollständig saniert, bietet diese Wohnung modernen Komfort und eine perfekte Raumaufteilung, die durch große Fensterflächen lichtdurchflutet werden.

Raumaufteilung:

• Vorraum, separates WC, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer (Süd-/West-Ausrichtung), 2 Schlafzimmer (Ost-Ausrichtung), Möblierte Küche.

Besonderheiten:

• Kellerabteil, Garage, Ölzentralheizung kombiniert mit Solar, eigene Zähler für Heizung, Wasser und Strom.
• Das Warmwasser wird über die Ölheizung in Kombination mit Solar aufgeheizt - nicht über Strom!

Konditionen:

• Mietvertrag: Befristet auf 3 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 
• Haushaltsversicherung: ist vorgeschrieben.
• Haustiere sind leider nicht gestattet
• Besichtigungen: ausschließlich zwischen dem 16.-19.12.2024
• frühester Mietbeginn: Jänner 2025
• Keine Maklerprovision

Die Lage dieser Wohnung ist einfach einzigartig! Sie finden sich in einer der besten Adressen in Lienz wieder. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Krankenhaus Lienz entfernt und bietet Ihnen nicht nur die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, sondern auch zu einer Vielzahl von Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten. Ein Spaziergang in die wunderschöne Altstadt von Lienz dauert nur wenige Minuten. Genießen Sie die Vielfalt der Stadt und profitieren Sie gleichzeitig von der ruhigen und charmanten Umgebung. Für Natur-/Sportfreunde sind die malerischen Wander- und Radwege sowie die Skipisten in und rund um Lienz schnell erreichbar.

Für wen eignet sich diese Wohnung?

Diese helle und gut geschnittene Wohnung ist perfekt für Singles und Paare ohne Haustiere, die das Leben in einer ruhigen und lichtdurchfluteten Wohnung mitten in der besten Lage von Lienz genießen möchten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen anschließend gerne das ausführliche Exposé!

PS: Die Daten zum Energieausweis werden nachgereicht. Dieser ist soeben in Erstellung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap